Een appartement op de achtste verdieping
Dit appartement aan de Hendrinaland 66 ligt in de buurt Landen, een rustige woonwijk in Den Haag. Met een vraagprijs van €245.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Haag. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het gaat om een portiekflat met een woonoppervlak van 77 m². De woning is in gemeentelijke erfpacht, met een einddatum van 31-12-2035 en een jaarlijkse canon van €62,00, die kan worden afgekocht. De VvE-bijdrage is €281,41 per maand.
Landen, een rustige buurt
Landen telt ruim 5.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". De buurt Landen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel portiekflats uit de jaren zestig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 400 meter of Hoogvliet op 500 meter. Basisschool Essesteijn ligt op een kilometer afstand. De huisarts is Happy Living Academy op bijna een kilometer, en de Residentie Apotheek zit om de hoek op 368 meter. De tramhalte Margarethaland is op 140 meter, met tramlijnen 6 en 24 en nachtbus N1. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 325 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1962 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Röttgering NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hendrinaland 66, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €245.000. Dat is 44% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €439.414 in de buurt Landen. De prijs per vierkante meter is €3.182, op basis van de opgave van de makelaar. Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 77 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is in gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31-12-2035. De jaarlijkse canon is €62,00 en er is een optie om de erfpacht af te kopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €281,41 per maand. Deze kosten komen bovenop de vraagprijs.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 397 meter en Hoogvliet op 506 meter. Basisschool Essesteijn ligt op 1007 meter. De huisarts is Happy Living Academy op 981 meter en de apotheek zit op 368 meter. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 325 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Margarethaland is op 140 meter, met tramlijnen 6 en 24 en nachtbus N1. Busstation Mariahoeve is op 267 meter met buslijn 24. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 325 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de regio.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is de buurt Landen qua samenstelling?
Landen telt 5.325 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ruim de helft van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand".
