Een appartement in Lemmender, Brunssum
Aan de Henri Dunantstraat 15 in Brunssum staat dit appartement uit 1969 te koop voor €115.000. Het is een woning in de buurt Lemmender, een rustige wijk waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs die 33% onder het buurtgemiddelde van €170.821 ligt, is dit de goedkoopste van de 14 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs is daarmee scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Brunssum.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woning is 48 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. Het is volledige eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Lemmender
Met ruim 1.000 inwoners en 40% 65-plussers is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en bijna driekwart heeft een energielabel D of lager. De buurt Lemmender heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 156 meter of de Albert Heijn op 225 meter, allebei om de hoek. Basisschool Titus Brandsma ligt op 356 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters en de BENU Apotheek Oud-Brunssum vind je op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, De Lemmender op 243 meter, met buslijnen 2 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €103.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €58.000 naar €103.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henri Dunantstraat 15, Brunssum
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €115.000. Dat is 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €170.821 in de buurt Lemmender. Het is daarmee de goedkoopste van de 14 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €2.396, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 48 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 48 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. Het is volledige eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €103.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €58.000 naar €103.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1969. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 156 meter en de Albert Heijn op 225 meter, allebei om de hoek. Basisschool Titus Brandsma ligt op 356 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters en de BENU Apotheek Oud-Brunssum vind je op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, De Lemmender op 243 meter, met buslijnen 2 en 56. Daarnaast zijn er haltes aan de Kennedylaan/Europalaan op 341 meter met lijnen 2, 37, 56 en 637, en aan de Loogstraat op 454 meter met lijnen 37 en 637. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Lemmender?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning wordt verwarmd via blokverwarming.
