Een appartement midden in het centrum van Waalwijk
Dit appartement aan de Heulstraat ligt in het hart van Waalwijk, waar je de deur uit stapt en zo midden in de gezelligheid zit. Met een vraagprijs van €269.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. De prijs ligt namelijk 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €543.108 voor appartementen in Waalwijk.
De woning zelf
Het appartement uit 1973 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlak van 71 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en heeft energielabel C. De VvE-bijdrage is €28.300 per jaar.
Het bruisende centrum
Met bijna 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "super". De buurt Centrum heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 465 meter of de Nettorama op 495 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Besoyen op 604 meter een optie. De huisartsenpraktijk zit op 241 meter en het Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk op 735 meter. Bushalte Waalwijk, De Els met lijnen 208 en 223 vind je op 342 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 13,8 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder alles wat je nodig hebt.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl de industriegeluidsbelasting met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaatrisico's is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heulstraat 23, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €269.000. Dat ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €543.108 in de buurt Centrum. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.481, terwijl dit appartement €3.789 per m² kost. Het is daarmee een appartement dat qua prijs onder het buurtgemiddelde zit.
Hoe is het appartement aan de Heulstraat ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlak van 71 m² volgens de makelaar. De inhoud is 220 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €28.300 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een belangrijk bedrag om mee te nemen in de totale woonlasten van dit appartement.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum in Waalwijk?
Bewoners geven de buurt Centrum gemiddeld een 9,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "prima" en een derde zegt "super". De beoordelingen zijn dus erg positief, al zijn het er maar drie.
Welke supermarkten zitten er in de buurt van de Heulstraat?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 465 meter en de Nettorama op 495 meter. Op iets grotere afstand vind je de Jumbo op 1.151 meter en de PLUS op 1.557 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het ov geregeld rondom de Heulstraat?
Bushalte Waalwijk, De Els ligt op 342 meter en wordt bediend door lijnen 208 en 223. Ook bushalte Waalwijk, Gemeentehuis op 406 meter met lijn 208 is een optie. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 13,8 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Heulstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van industrie is 46 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Welke scholen zitten er in de buurt van dit appartement?
De Rooms Katholieke Basisschool Besoyen ligt op 604 meter en de RK Basisschool Teresia op 705 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Dr. Mollercollege Waalwijk op 1.278 meter een optie. Er zijn in totaal 21 scholen binnen 5 kilometer.
