Heunpark 2423
Taalstraat en omgeving, Vught
BuurtEen appartement met allure aan het park
Dit royale appartement op de vijfde woonlaag van een portiekflat ligt aan een park en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.250.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de appartementen in Vught, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €917.706 ligt. De prijs per vierkante meter is met €6.831 ook aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €5.569 per m².
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning uit 1999 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over acht woonlagen. De inhoud is 628 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras, een dakterras en een balkon, en je auto staat in de parkeerkelder. De woning heeft een cv-ketel en een open haard, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €325,63 per maand.
Taalstraat en omgeving: een dorpse sfeer in Vught
Met bijna 1.900 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Taalstraat en omgeving een rustige, dorpse uitstraling. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten op straat. Een ander noemt de natuur en de nabijheid van het centrum: "Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar." Het aantal misdrijven in de buurt is 65 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 1,3 kilometer of Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisscholen als OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven zitten op ongeveer 1,3 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Groene Beuk op 1,5 kilometer, en de apotheek BENU Apotheek Willekens op 1,6 kilometer. Buslijnen 8, 9 en 140 stoppen op 250 meter bij de halte Vught, Bosscheweg. Het treinstation Vught ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Vught heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer en een park op 300 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder buro t'sas makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heunpark 2423, Vught
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €917.706. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.569, terwijl deze woning op €6.831 per m² zit. Het is dus een prijzig appartement vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de vijfde woonlaag van een portiekflat en heeft acht woonlagen in totaal. De inhoud is 628 kubieke meter. Er is een zonneterras, een dakterras en een balkon, en een parkeerkelder voor de auto.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €325,63 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. De woning ligt aan een park, wat mogelijk wat rust biedt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,3 kilometer of Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisscholen zitten op ongeveer 1,3 kilometer, zoals OBS De Koningslinde. De huisarts is op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,6 kilometer. Buslijnen 8, 9 en 140 stoppen op 250 meter, en het treinstation Vught ligt op 1,5 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Taalstraat en omgeving?
Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de sociale contacten. Een ander zegt: "Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar." De buurt heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1999.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
