Een appartement met karakter in Princenhage
Dit appartement aan het Heuvelplein in Breda ademt de sfeer van een oude volksbuurt, met een bouwjaar van 1933 en een energielabel A dat verrassend modern is. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De laatst bekende huurprijs van €1.775 per maand was scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Breda. Deze woning staat sinds 2 juni 2026 niet meer online.
De buurt: Princenhage
Princenhage is een levendige wijk met bijna 9.000 inwoners, waar veel gezinnen en ouderen wonen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurtpraatje het is hier geweldig." De buurt Princenhage heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Het dagelijks leven
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 5 minuten lopen of Jumbo om de hoek. Basisscholen zoals Kbs De Parel en Kbs De Eerste Rith zijn twee straten verder. De gemeente Breda biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants op loopafstand.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Interhouse verhuurmakelaars Breda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heuvelplein 275E, Breda
Was de huurprijs van €1.775 marktconform voor deze buurt?
Ja, de huurprijs lag 23% onder het buurtgemiddelde van €2.292, maar het appartement was met 73 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 167 m² in Princenhage. De prijs per vierkante meter was met €24,3 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €16,14, maar dat was logisch voor een kleiner appartement. Al met al was de prijs marktconform voor een woning met energielabel A in deze buurt.
Hoe is de sfeer in de buurt?
Uit de enige beschikbare beoordeling blijkt dat bewoners elkaar helpen en er gezamenlijke activiteiten zijn zoals een barbecue. De buurt heeft een gemengde bevolking met veel gezinnen en ouderen. Het is een rustige, sociale wijk waar je snel contact maakt met buren.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn en Jumbo. Ook zijn er basisscholen zoals Kbs De Parel en Kbs De Eerste Rith binnen 500 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar Curio prinsentuin van cooth is op 10 minuten lopen. Parken en restaurants zijn ook dichtbij.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Princenhage?
Destijds stonden er 4 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen variërend van €1.418 tot €4.250. De gemiddelde huurprijs was €2.292, maar de mediaan lag op €1.749, wat dichter bij de prijs van dit appartement lag. Er zijn ook 4 woningen van woningcorporaties beschikbaar.
Was het appartement geschikt voor een gezin?
Met 73 m² is het appartement aan de kleine kant voor een gezin, maar het heeft wel een gunstige ligging nabij basisscholen en speelplekken. De buurt heeft veel gezinnen, dus er zijn speelmogelijkheden. Of het geschikt is, hangt af van de gezinssamenstelling en behoefte aan ruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met oudere woningen. Dit is een groot voordeel, vooral bij een bouwjaar van 1933, want veel woningen uit die tijd hebben een slechter label.
