Willem Deckersstraat 2D
De Bossche Pad · 5215 XM 's-Hertogenbosch
Een studio in De Bossche Pad
Aan de Willem Deckersstraat 2D in 's-Hertogenbosch stond deze studio van 38 vierkante meter te koop voor 295.000 euro. Het is een woning uit 1991, gelegen in de buurt De Bossche Pad. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was het label niet bekend. De vraagprijs lag 14% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant was. Vergelijk je deze studio met andere studios in Den Bosch, dan was de prijs per vierkante meter met 7.763 euro fors. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 38 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld. Het bouwjaar was 1991 en het energielabel ontbrak in de advertentie. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
De Bossche Pad
De Bossche Pad is een buurt met 520 inwoners, waarvan 42% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer sterk stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 4.249. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander noemt het "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt De Bossche Pad kent 41 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Fonkelzorg Den Bosch, locatie Antonius op 295 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 767 meter, gevolgd door nog een Jumbo en een Coop. Basisschool KC Het IJzeren Kind ligt op 1,8 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Sluis 0 met lijn 3 is op 158 meter, en treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,4 kilometer. In de gemeente Den Bosch zijn er 35 supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was 259.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 14% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Deckersstraat 2D, 'S-Hertogenbosch
Wat was de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs was 295.000 euro voor een studio van 38 vierkante meter. Dat komt neer op 7.763 euro per vierkante meter. De vraagprijs lag 14% boven de WOZ-waarde van 259.000 euro. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 425.000 euro, maar dat betreft woningen met een gemiddelde oppervlakte van 55 vierkante meter.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 38 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers vermeld. Het is een studio, dus een woning met een open woon- en slaapgedeelte. Het bouwjaar is 1991.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 259.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 14% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 295 meter zit huisartsenpraktijk Fonkelzorg Den Bosch, locatie Antonius. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 767 meter, gevolgd door nog een Jumbo en een Coop. Basisschool KC Het IJzeren Kind ligt op 1,8 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Sluis 0 met lijn 3 is op 158 meter, en treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt De Bossche Pad?
De Bossche Pad heeft 520 inwoners, waarvan 42% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer sterk stedelijk gebied. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en een ander spreekt van een "Fijne buurt met goede sociale contacten". Er zijn 41 misdrijven per jaar geregistreerd.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel stond niet in de advertentie.
