Hoefstraat 201-04
Padua, Tilburg
BuurtEen appartement met karakter in hartje Tilburg
Dit appartement aan de Hoefstraat 201-04 ligt in de wijk Groeseind-Hoefstraat, in het centrum van Tilburg. Met een vraagprijs van €598.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de appartementen in Tilburg, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €448.650 ligt. Het is een bijzondere woning, niet alleen vanwege de ligging, maar ook vanwege het bouwjaar en de moderne installaties.
Een woning met moderne snufjes
Het appartement is gebouwd in 1913 en heeft een oppervlakte van 102 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De woning telt 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label. Het is een nieuwbouwappartement, in volle eigendom.
De buurt Padua
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." Een ander noemt het "een mooie buurt" waar men elkaar helpt en respecteert. De buurt Padua heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 382 meter, of bij SPAR express op 593 meter. Basisschool De Cocon zit op 176 meter, en de huisartsenpraktijk Wedemeijer is letterlijk om de hoek, op 50 meter. De apotheek Hoefstraat BV zit op 20 meter. De bushalte Tilburg, Hoefstraat is op 37 meter en wordt bediend door lijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1,15 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoefstraat 201-04, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €598.000. Dat ligt 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.650. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.355, terwijl voor deze woning €5.863 per m² wordt gevraagd. Het is daarmee een prijzig appartement vergeleken met andere koopwoningen in Padua.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een achtertuin. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 382 meter en SPAR express op 593 meter. Basisschool De Cocon zit op 176 meter. De huisartsenpraktijk Wedemeijer is op 50 meter en de apotheek Hoefstraat BV op 20 meter. De bushalte Tilburg, Hoefstraat is op 37 meter met lijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1,15 kilometer.
Hoe is de buurt Padua om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen", maar wijst op slechte verkeersveiligheid. Een ander zegt dat het "een mooie buurt" is waar men elkaar helpt en respecteert.
