Nieuw appartement in een rustige buurt
Dit gloednieuwe appartement aan de Hoefweg ligt in Reehorst, een buurt in Ede-Zuid waar het aangenaam wonen is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van €345.000 ligt dit appartement 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €528.022, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Ede die nu te koop staan.
Indeling en kenmerken
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft volledige vloerverwarming met een warmtepomp. De inhoud is 140 m³. Het appartement ligt in een woonwijk en is sinds 5 november 2026 te koop.
Reehorst, een buurt met karakter
Met ruim 4.600 inwoners is Reehorst een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en fijne buurt" waar gezelligheid overal is, terwijl een ander als student de voorzieningen goed vindt, maar de veiligheid 's nachts een verbeterpunt noemt. De buurt Reehorst heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 800 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Aeres VMBO Ede op 265 meter en Basisschool Koningin Beatrix op 838 meter. De huisarts zit op 834 meter en de apotheek op ruim een kilometer. Buslijn 2 stopt op 176 meter bij halte Ede, Kenniscampus, en buslijnen 2, 3, 303 en 653 op 430 meter bij halte Ede, Horalaan. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 931 meter. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Domicilie Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoefweg 137, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €528.022. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in Reehorst was €429.199. De prijs per vierkante meter is €6.389, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 54 m². Houd er rekening mee dat dit appartement met 54 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 113 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft volledige vloerverwarming met een warmtepomp. De inhoud is 140 m³. Het is nieuwbouw, dus je kunt een moderne uitstraling verwachten.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Ook het bouwjaar ontbreekt. Dit betekent niet dat het label slecht is, maar het is gewoon niet vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en industrielawaai 49 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning. Een bewoner van de buurt noemt overigens geluidsoverlast door hangjongeren 's nachts als verbeterpunt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Reehorst vind je Jumbo en Lidl op ongeveer 800 meter afstand. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder Aeres VMBO Ede op 265 meter en Basisschool Koningin Beatrix op 838 meter. De huisarts zit op 834 meter en de apotheek op 1.083 meter. Ziekenhuis Gelderse Vallei ligt op 1.415 meter. Buslijn 2 stopt op 176 meter bij halte Ede, Kenniscampus.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Reehorst?
Bewoners geven Reehorst gemiddeld een 7,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust." Een ander noemt de voorzieningen goed aanwezig, maar vindt dat de veiligheid beter kan vanwege hangjongeren 's nachts. Een derde waardeert de fijne buren en de sfeer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Kenniscampus op 176 meter, waar buslijn 2 stopt. Op 430 meter ligt halte Ede, Horalaan met buslijnen 2, 3, 303 en 653. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 931 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen. De afstanden zijn goed te doen, zowel te voet als met de fiets.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het bouwjaar en het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is nieuwbouw, wat al veel zegt over de staat.
