Hofdijksweg 30-8
Ouddorp centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen nieuw appartement in Ouddorp centrum
Dit gloednieuwe appartement aan de Hofdijksweg ligt in het centrum van Ouddorp, een dorp op Goeree-Overflakkee. Met een vraagprijs van 690.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker voor een benedenwoning van 98 vierkante meter. Het is een van de appartementen in Goeree-Overflakkee die nu te koop staan.
De woning zelf
De benedenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie. De tuin ligt op het noordwesten. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De inhoud van de woning is 259 kubieke meter.
Ouddorp centrum
Met ruim 1.200 inwoners is dit een compacte dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren." Een ander noemt het dorp "erg christelijk" en merkt op dat er "niks voor de jeugd" is. De buurt Ouddorp centrum kent 43 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 176 meter, Albert Heijn op 517 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 547 meter en Apotheek Ouddorp op 426 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Ouddorp, Hofdijksweg, is op 34 meter en wordt bediend door lijn 104, 604 en 639. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 43 kilometer afstand. De gemeente Goeree-Overflakkee is verder te verkennen via de website.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een KCAF-aandachtsgebied waar 21% van de panden vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hameeteman Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hofdijksweg 30-8, Ouddorp
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 690.000 euro. Voor een benedenwoning van 98 vierkante meter komt dat neer op 7.041 euro per vierkante meter, op basis van de makelaarsopgave. Het is een nieuwbouwappartement in Ouddorp centrum, dus de prijs ligt aan de hoge kant voor deze oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 259 kubieke meter. De tuin ligt op het noordwesten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het is een nieuwbouwappartement, maar het exacte bouwjaar staat niet vermeld.
Hoe is het wonen in Ouddorp centrum?
Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren." Een ander noemt het dorp "erg christelijk" en merkt op dat er "niks voor de jeugd" is. Het is een rustige dorpskern met relatief veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 176 meter en Albert Heijn op 517 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 547 meter en Apotheek Ouddorp op 426 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Ouddorp, Hofdijksweg, is op 34 meter en wordt bediend door lijn 104, 604 en 639.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Hofdijksweg, op 34 meter, met buslijnen 104, 604 en 639. Ook de haltes Ouddorp, Hoge Pad en Ouddorp, Station zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 43 kilometer afstand, dus voor treinreizen moet je rekenen op een lange reistijd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is zand. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 21% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. De daadwerkelijke ervaring kan verschillen.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
