Hoornsediep 142
Rivierenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement aan het Hoornsediep
Dit appartement aan het Hoornsediep 142 in de Rivierenbuurt is met een vraagprijs van €225.000 de goedkoopste van de twaalf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.325. Het is een koopappartement uit 1961 met energielabel B. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Groningen ligt hoger.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement met drie kamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 60 m², de makelaar geeft 61 m² op. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de verwachte energiekosten.
De Rivierenbuurt
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel studenten en jonge mensen wonen: 31% is tussen de 15 en 25 jaar en 36% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige gezellige buurt" waar je het bruisende centrum "makkelijk binnen 5 minuten kan opzoeken". Een ander is kritischer over de drukte en overlast. De buurt Rivierenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: de Aldi zit op 49 meter, en op loopafstand vind je ook PLUS en Jumbo. Voor schoolgaande kinderen liggen het Parcival College en het Gomarus College om de hoek. De huisartsenpraktijk aan de Paterswoldseweg is twee straten verder, de apotheek op tien minuten lopen. Buslijnen 5, 6, 8, 9, 10, 85, 400, 409, 410 en 418 stoppen bij het Julianaplein, op 64 meter. Het treinstation Groningen ligt op 728 meter. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MakelaarWij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoornsediep 142, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Dat is de goedkoopste van de twaalf koopwoningen die nu in de Rivierenbuurt te koop staan. De prijs ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.325. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.223, terwijl dit appartement op €3.689 per m² zit.
Hoe is het appartement aan het Hoornsediep 142 ingedeeld?
Volgens de makelaar gaat het om een appartement met drie kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², de makelaar geeft 61 m² op. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Aldi zit op 49 meter, PLUS op 457 meter en Jumbo op 734 meter. Het Parcival College (voortgezet onderwijs) ligt op 235 meter en het Gomarus College Vondelpad 2 op 346 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf het Hoornsediep?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Julianaplein op 64 meter, met de lijnen 5, 6, 8, 9, 10, 85, 400, 409, 410 en 418. Het treinstation Groningen ligt op 728 meter.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het gebouw is uit 1961. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de Rivierenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige gezellige buurt" dichtbij het centrum. Een ander noemt "veel druggebruikers, veel honden die op de straat poepen, veel lawaai".
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
