Rivierenhof 30
Rivierenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Rivierenbuurt
Dit appartement aan de Rivierenhof 30 ligt in de Rivierenbuurt, een buurt die volgens bewoners dichtbij én net ver genoeg van het centrum ligt. Met een vraagprijs van €265.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat is 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €347.718. Het is een koopappartement uit 1956 met energielabel B. Wie op zoek is naar appartementen in Groningen vindt hier een betaalbare optie.
Vier kamers verdeeld over één woonlaag
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het appartement wordt sinds 18 september 2026 aangeboden via 050Wonen op Pararius.
Een buurt met een eigen gezicht
Met bijna 4.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (73%) is de Rivierenbuurt een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een relatief toegankelijke buurt", terwijl een ander het "een rustige gezellige buurt" vindt. Er zijn ook kritische geluiden over overlast. De buurt Rivierenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 240 meter of Aldi op 257 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt Parcival College op 17 meter en De Vrije School Groningen Onderbouw op 234 meter. De huisarts zit op 275 meter, de apotheek op 882 meter. Het treinstation Groningen ligt op 597 meter, en bushaltes als Groningen, Julianaplein (lijn 5,6,8,9,10,85,400,409,410,418) zijn op 285 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rivierenhof 30, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €347.718. Per vierkante meter is de prijs €3.312, terwijl het buurtgemiddelde op €4.092 ligt. Het prijsverschil per m² is daarmee 19% lager. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Rivierenbuurt.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1956 en het energielabel is B. De woning wordt sinds 18 september 2026 aangeboden.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1956, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 240 meter en Aldi op 257 meter. Parcival College ligt op 17 meter en De Vrije School Groningen Onderbouw op 234 meter. De huisarts zit op 275 meter en de apotheek op 882 meter. Het treinstation Groningen ligt op 597 meter, en bushaltes zoals Groningen, Julianaplein zijn op 285 meter met meerdere lijnen.
Hoe beoordelen bewoners de Rivierenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een relatief toegankelijke buurt", terwijl een ander zegt dat het "dichtbij en net ver genoeg van het centrum" is. Er zijn ook kritische geluiden over overlast, zoals druggebruik en lawaai.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
