Hortensiastraat 66
Park Stokhorst, Enschede
BuurtEen appartement met een verrassend zuinig label
Aan de Hortensiastraat 66 in Enschede staat dit appartement uit 2016 te koop voor €295.000. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een energielabel A++ is dit een zuinig label, terwijl maar 0% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. De vraagprijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €396.333, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Wie zoekt naar appartementen in Enschede vindt hier een relatief jong exemplaar.
Een compacte woning met balkon
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 65 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 227 m³. Je hebt een balkon en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €168,73 per maand.
Park Stokhorst: een rustige buurt met tevreden bewoners
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt met voldoende voorzieningen" en voegt toe: "Er is weinig tot geen overlast en ik voel me veilig." De buurt Park Stokhorst heeft een gemengde woningvoorraad, met 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 11 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Jumbo is om de hoek, op 100 meter. Basisschool Park Stokhorst en Paus Joannes zijn beide op loopafstand, rond de 350 tot 400 meter. De huisarts zit op 57 meter, de apotheek op bijna een kilometer. Bushalte Wkc Stokhorst is op 42 meter en wordt bediend door lijn 6. Het treinstation Enschede ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars Enschede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hortensiastraat 66, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €396.333 in de buurt. De makelaar bestempelt de prijs als marktconform. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 65 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 124 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 65 m². Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €168,73 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het portiekflatgebouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement steekt gunstig af qua energiezuinigheid.
Hoe is het wonen in Park Stokhorst?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt met voldoende voorzieningen" en voegt toe: "Er is weinig tot geen overlast en ik voel me veilig." De wijk heeft relatief veel 65-plussers en een rustig karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 11 meter en de Jumbo op 100 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen Park Stokhorst en Paus Joannes zitten op loopafstand. De huisarts is op 57 meter en de apotheek op 977 meter. Bushalte Wkc Stokhorst met lijn 6 is op 42 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Wkc Stokhorst op 42 meter, bediend door lijn 6. Het treinstation Enschede ligt op 2,3 kilometer. De gegevens vermelden geen specifieke bestemmingen of frequenties voor het openbaar vervoer.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een balkon, maar geen tuin. Er is wel een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De buitenruimte beperkt zich dus tot het balkon, wat past bij een appartement op de eerste woonlaag.
