Een tussenwoning in Park Stokhorst
Aan de Akeleistraat 36 in Enschede staat een tussenwoning uit 1959, een eengezinswoning met vier kamers verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van €275.000 is dit de goedkoopste van de zestien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €408.438. Ter vergelijking: tussenwoningen in Enschede hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 263 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Buiten zijn er een achtertuin van 69 m² en een voortuin. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Park Stokhorst
Met ruim 3.300 inwoners, waarvan 27% 65-plusser is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met voldoende voorzieningen. Er is weinig tot geen overlast en ik voel me veilig." Een ander noemt het "heel fijn wonen in deze buurt". De buurt Park Stokhorst ligt aan de rand van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo op 200 meter en de Lidl op 311 meter dekken de dagelijkse boodschappen. Openbare Basisschool Park Stokhorst zit op 287 meter, en Huisartsenpraktijk Marinus op 243 meter. De BENU Apotheek de Oostburg BV is op 781 meter te vinden. Bushalte Enschede, Hoge Boekelerweg op 91 meter wordt bediend door lijn 6. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €268.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €158.000 naar €268.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1959 op kleigrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akeleistraat 36, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €268.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 3% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €158.000 naar €268.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning uit 1959 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 263 m³. Buiten zijn er een achtertuin van 69 m² en een voortuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is de buurt Park Stokhorst?
Park Stokhorst heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 27% 65-plusser is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met voldoende voorzieningen. Er is weinig tot geen overlast en ik voel me veilig." Een ander noemt het "heel fijn wonen in deze buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo op 200 meter en de Lidl op 311 meter zijn het dichtstbij voor boodschappen. Openbare Basisschool Park Stokhorst zit op 287 meter, en Huisartsenpraktijk Marinus op 243 meter. De BENU Apotheek de Oostburg BV is op 781 meter te vinden. Bushalte Enschede, Hoge Boekelerweg op 91 meter wordt bediend door lijn 6, en het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 2,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is in 1959 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €275.000 en het woonoppervlak is 65 m², wat neerkomt op €4.231 per m² op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.706 per m². De woning is 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m².
