Een bovenwoning met zeezicht aan de Houtrustweg
Dit is een bijzondere verschijning: een gloednieuwe bovenwoning op de vierde woonlaag, met vrij uitzicht en zeezicht. Met 246 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink appartement, verdeeld over vier kamers en drie badkamers. De woning heeft een zonneterras van 63 vierkante meter en wordt verwarmd met een warmtepomp. De vraagprijs van 2.895.000 euro ligt aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde. Ter referentie: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is 946.233 euro, en dit appartement ligt daar 206% boven. Wie meer wil weten over appartementen in Den Haag kan daar terecht.
Nieuwbouw met drie badkamers en een zonneterras
Deze bovenwoning is nieuwbouw en wordt aangeboden door Frisia Makelaars. De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en drie badkamers. Het geheel ligt op één woonlaag, wat het een praktische indeling geeft. De inhoud is 630 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras van 63 vierkante meter, en de ligging wordt omschreven als vrij uitzicht en zeezicht. De verwarming gaat via een warmtepomp. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is.
Vissershaven: een buurt met karakter
De buurt Vissershaven telt zo'n 4.900 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "een veelzijdige buurt" waar weinig overlast is, maar waar jongeren op fatbikes langsrazen. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag, aldus deze bewoner. De gemeenschap wordt omschreven als prima, met een open communicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid rondom Vissershaven
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 766 meter of Hoogvliet op 858 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 0,7 kilometer, en de apotheek is Apotheek Duindorp op 800 meter. De bushalte Norfolk ligt op 279 meter en wordt bediend door lijn 28. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houtrustweg 595-78, 'S-Gravenhage
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van 2.895.000 euro ligt 206% boven de gemiddelde vraagprijs van 946.233 euro in de buurt. Dit is een nieuwbouwappartement met 246 vierkante meter woonoppervlak, drie badkamers en een zonneterras van 63 vierkante meter. Het is een bovenwoning met vrij uitzicht en zeezicht, wat de prijs kan verklaren. De prijs per vierkante meter is 11.768 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 9.166 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en drie badkamers. De woning ligt op één woonlaag, de vierde woonlaag, en heeft een inhoud van 630 kubieke meter. Er is een zonneterras van 63 vierkante meter. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in de omgeving. Andere risico's zoals wateroverlast bij hevige regen zijn gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 766 meter en Hoogvliet op 858 meter. Basisonderwijs is beschikbaar op ongeveer een kilometer afstand. De huisarts zit op 0,7 kilometer en de apotheek is Apotheek Duindorp op 800 meter. De bushalte Norfolk ligt op 279 meter en wordt bediend door lijn 28. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Vissershaven?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "een veelzijdige buurt" waar weinig overlast is, maar waar jongeren op fatbikes langsrazen. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag. De gemeenschap wordt omschreven als prima, met een open communicatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Deze velden heeft de makelaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is nieuwbouw, maar het exacte bouwjaar en het energielabel staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Norfolk op 279 meter, bediend door lijn 28. Ook halte Dr. Lelykade op 611 meter en Douzastraat op 783 meter worden bediend door lijn 28, en Douzastraat ook door lijn 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de rest van de stad.
