23 uur geleden ontdekt
Zaans Hout, Zaanstad
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Houtveldweg in Zaandam is in 2024 opgeleverd en heeft energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. Met 63 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €1.395 per maand ligt 19% onder het gemiddelde van andere appartementen in Zaanstad, wat het een scherpe prijs maakt voor een woning van deze leeftijd en kwaliteit.
Zaans Hout is een groene, rustige buurt met veel jonge mensen: 46% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (47%), maar ook gezinnen met kinderen (27%). De sfeer is ontspannen, met een park op loopafstand. De buurt Zaans Hout heeft geen bewonersreviews, maar de cijfers schetsen een levendige, gemengde gemeenschap.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Albert Heijn ligt op 500 meter, om de hoek. Ook een Dirk en nog een Albert Heijn vind je binnen een straal van een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Daltonschool De Westerkim op 332 meter en Openbare Basisschool Et Buut op 400 meter, beide op loopafstand. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek op iets grotere afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Houtveldweg 948, Zaandam
De huurprijs ligt 19% onder het gemiddelde van €1.730 voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €1.618, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Wel is het woonoppervlak met 63 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €22, wat iets boven het buurtgemiddelde van €18,36 ligt.
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Een woning met dit label heeft doorgaans een uitstekende isolatie en een moderne installatie, al zegt het label zelf niets over specifieke bouwdetails.
De kale huurprijs is €1.395 per maand. Dit is exclusief gas, water en elektra, maar gezien het energielabel A++ zullen die kosten naar verwachting laag zijn. De prijs ligt onder het gemiddelde van andere huurwoningen in de buurt, die gemiddeld €1.730 per maand kosten.
De advertentie vermeldt niet of de woning gemeubileerd of gestoffeerd wordt aangeboden. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is gebruikelijk dat nieuwbouwappartementen zonder meubels worden verhuurd, maar dit is niet bevestigd.
De advertentie geeft geen informatie over het huisdierenbeleid. Dit staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de verhuurder hier regels over heeft, maar die worden niet vermeld.
Zaans Hout is een groene, rustige buurt met veel jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar (46%). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (47%) en ook gezinnen met kinderen (27%). Er is een park op 700 meter afstand en een grote supermarkt op 500 meter. De buurt heeft geen bewonersreviews, maar de cijfers wijzen op een levendige gemeenschap.
Het treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Houtveldweg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.681 | €424.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.173 | – |
| Huurprijs | €1.697 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.591 | €412.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.753 | €422.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.747 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Houtveldweg 948, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
