Hudsonstraat 71-3
Columbusplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtEen bovenwoning met karakter in Amsterdam-West
Deze bovenwoning uit 1924 ligt aan de Hudsonstraat, een rustige weg in de wijk Hoofdweg en omgeving. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €554.590 ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 50 m², terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is een bovenwoning met een eigen ingang. De VvE-bijdrage is €215 per maand. De erfpacht is afgekocht tot 01-09-2057.
Columbusplein e.o.
De buurt Columbusplein e.o. telt zo'n 3.500 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", terwijl een ander zegt: "Redelijk gezellige buurt, er zitten veel winkels in de buurt." De meningen over groen lopen uiteen: de een waardeert het Rembrandtpark om de hoek, de ander vindt dat er niet veel groen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 279 meter, de Albert Heijn op 294 meter of de Dirk op 298 meter. Basisschool Joop en Willy Westerweel zit op 322 meter. De huisartsenpraktijk Integrale Huisartsenpraktijk West is op 401 meter, en de BENU Apotheek op 271 meter. De tramhalte Willem Schoutenstraat is op 108 meter en wordt bediend door lijnen 7, 15 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (ook in 2050), en een gemiddelde hittestress die in 2050 verhoogd is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder La Maison Makelaars & Taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hudsonstraat 71-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €554.590 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €8.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 50 m². Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de 3e woonlaag met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Er is een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 50 m², maar de BAG-registratie geeft 47 m² aan. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €215 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, maar deze is afgekocht tot 01-09-2057. Dat betekent dat je tot die datum geen erfpacht meer hoeft te betalen. Na die datum moet er mogelijk weer erfpacht worden betaald.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
Hoe is de buurt Columbusplein e.o. om in te wonen?
De buurt heeft zo'n 3.500 inwoners, veel jongvolwassenen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", een ander zegt dat er veel winkels zijn en dat het redelijk rustig is qua verkeer. Er zijn ook geluiden dat er niet veel groen is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 279 meter, Albert Heijn op 294 meter en Dirk op 298 meter. Basisschool Joop en Willy Westerweel zit op 322 meter. De huisarts is op 401 meter en de apotheek op 271 meter. De tramhalte Willem Schoutenstraat is op 108 meter met lijnen 7, 15 en 18.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Willem Schoutenstraat op 108 meter, met tramlijnen 7, 15 en 18. Ook halte Postjesweg op 263 meter heeft meerdere lijnen. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (ook in 2050), en een gemiddelde hittestress die in 2050 verhoogd is. Dit zijn gebiedsindicaties.
Statistieken van Columbusplein en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.590 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.135 | – |
| Huurprijs | €2.805 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Ervaringen van Hoofdweg en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram. De buurt is bijna altijd schoon en huisvesting is goed geregeld
Veel gezellig heid
Er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan. Het is redelijk schoon en netjes, en qua verkeer redelijk rustig. Er is niet veel groen in de buurt, wat ik persoonlijk jammer vindt. Er is weinig tot geen geluidsoverlast, en ik heb altijd wel een veilig gevoel, ook ‘s avonds. De buurt is goed te bereiken, nu alleen met project Oranje loper wat minder door de uitval van tram 13
Prima ! Ik hou van mijn buurt, ik zou het voor niets anders willen ruilen
De buurt in Amsterdam is een diverse wijk waarin een mix van inwoners woont, variërend van studenten en werkenden tot mensen die huren via sociale woningbouw. Dit zorgt voor een leuke sfeer en een interessante dynamiek in de buurt. Een van de grootste voordelen van deze buurt is dat alles binnen handbereik is. Er zijn veel winkels, supermarkten en andere voorzieningen in de directe omgeving. Of je nu op zoek bent naar boodschappen, kledingwinkels, restaurants of gezellige cafés, alles is op loopafstand. Omdat het een levendige buurt is, is er vaak ook politie aanwezig. Hoewel sommige mensen zich hierdoor wellicht zorgen maken, kan dit ook te maken hebben met de drukte in de omgeving. De aanwezigheid van politie duidt niet per se op een onveilige buurt, maar is eerder een maatregel om te kunnen handhaven. Een ander groot voordeel van deze buurt is bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Er zijn diverse tram- en buslijnen die je snel overal heen brengen. Daarnaast is de buurt ook goed bereikbaar met de fiets. De snelheid wordt binnenkort aangepast naar 30 km/uur waardoor fietsen ook veiliger is. Hoewel de buurt veel te bieden heeft, is het misschien minder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen vanwege de drukte. De straten kunnen behoorlijk vol zijn met verkeer en voetgangers, waardoor kinderen misschien niet veilig alleen naar buiten kunnen. Er in de omgeving wel speeltuinen en parken te vinden waar kinderen kunnen spelen en zich kunnen vermaken.
Statistieken van Hoofdweg en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.492 | €472.368 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.203 | – |
| Huurprijs | €2.515 p/m | €2.452 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hudsonstraat 71-3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
