Van Spilbergenstraat 9-1

De woning aan Van Spilbergenstraat 9-1 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €400.000 ligt 29% onder het gemiddelde van €565.889 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar de woning heeft 45 m² en energielabel D, wat de prijs kan verklaren. Vergelijk met andere koopwoningen in de buurt om te zien of het past.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1925. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

De buurt is dichtbevolkt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Een bewoner noemt het 'gezellig'. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan winkels en horeca.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Corantijn (308 m) en Basisschool Het Winterkoninkje (680 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

In de buurt staan koopwoningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.