Een negentiende-eeuws appartement in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement aan de Hugo de Grootkade 803 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. De woning uit 1897 maakt deel uit van een van de oudste delen van Amsterdam en biedt een woonoppervlakte van 57 vierkante meter. De vraagprijs van 575.000 euro lag boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar paste bij de centrale ligging en het karakter van het pand. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het bouwjaar 1897 en het woonoppervlak van 57 vierkante meter zijn de enige concrete gegevens die bekend zijn. De prijs per vierkante meter bedroeg 10.088 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Over de indeling of staat van het appartement was op basis van deze advertentie niets te zeggen.
De buurt: Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
Met ruim 3.200 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een echte stadswijk. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en twee derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereen is vriendelijk en het is ook kindvriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 188 meter of Dirk op 360 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Daltonschool De Waterkant op 157 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal ligt op 965 meter en de BENU Apotheek Nassau op 361 meter. De tramhaltes De Clercqstraat en Bilderdijkstraat zijn beide op ongeveer 200 meter afstand, met tramlijnen 12, 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen en openbaar vervoer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Adventus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hugo de Grootkade 803, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 575.000 euro voor een woonoppervlak van 57 vierkante meter, wat neerkomt op 10.088 euro per vierkante meter. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 545.914 euro, met een mediaan van 525.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 9.538 euro. De vraagprijs van dit appartement lag dus boven het buurtgemiddelde, zowel in absolute zin als per vierkante meter.
Welke woningkenmerken werden in de advertentie vermeld?
De advertentie van Adventus Makelaars vermeldde geen specifieke woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het enige concrete gegeven is het woonoppervlak van 57 vierkante meter volgens de BAG-registratie en het bouwjaar 1897. Over de indeling of staat van het appartement was op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het ontbreken van woningdetails betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de indeling, staat of energiezuinigheid van het appartement. Deze informatie stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1897, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat verklaart de gemiddelde indicatie, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Hugo de Grootkade?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van deze woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Op 188 meter zit een Albert Heijn en op 360 meter een Dirk, beide op loopafstand. Er zijn ook meerdere scholen in de buurt: Daltonschool De Waterkant op 157 meter en Basisschool Dr. Rijk Kramer op 307 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Marcanti College op 386 meter de dichtstbijzijnde optie. De huisartsenpraktijk De Admiraal ligt op 965 meter en de BENU Apotheek Nassau op 361 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhaltes De Clercqstraat en Bilderdijkstraat liggen beide op ongeveer 200 meter afstand. Bij De Clercqstraat stoppen tramlijnen 12, 13 en 19, bij Bilderdijkstraat lijnen 13 en 19. Op 286 meter ligt de bushalte Gillis van Ledenberchstr met buslijnen 18 en N82. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "een mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereen is vriendelijk en het is ook kindvriendelijk." Er is ook een kritischer geluid over de samenstelling van de bewoners in sommige kleine woningen.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebaseerd op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ze geven een beeld van de klimaatbestendigheid van de omgeving.
