Huis te Landelaan 524
Stationskwartier, Rijswijk
Bekijk buurtEen appartement in het Stationskwartier
Dit appartement aan de Huis te Landelaan ligt in het Stationskwartier, een buurt in Rijswijk die volgens de CBS-cijfers relatief veel 65-plussers telt. Met een vraagprijs van 389.000 euro voor 80 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) is de prijs per vierkante meter 4.862 euro. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
Deze woning uit 1957 is een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het heeft één woonlaag en een inhoud van 258 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 82 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft.
Over de buurt
Het Stationskwartier is een buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig" en noemt het "goed bereikbaar en winkels dichtbij". Een ander noemt het "de mooiste buurt ooit". De buurt Stationskwartier kent volgens de CBS-data 216 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij: een apotheek zit op 158 meter, een huisarts op 500 meter en een grote supermarkt op 500 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op 300 meter te vinden. Het treinstation Rijswijk ligt op 312 meter, en tramhalte Treubstraat (lijn 17) op 170 meter. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede mogelijkheden voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1957 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoeksteen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huis te Landelaan 524, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 389.000 euro. Het appartement heeft een woonoppervlak van 80 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.862 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare appartementen in de buurt. De prijs per vierkante meter is een indicatie, maar de uiteindelijke waarde wordt bepaald door de markt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op één woonlaag en heeft een inhoud van 258 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlak van 82 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens de risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Een apotheek zit op 158 meter, een huisarts op 500 meter en een grote supermarkt op 500 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op 300 meter te vinden. Het treinstation Rijswijk ligt op 312 meter, en tramhalte Treubstraat (lijn 17) op 170 meter.
Hoe is de buurt Stationskwartier om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig" en noemt het "goed bereikbaar en winkels dichtbij". Een ander noemt het "de mooiste buurt ooit". De buurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat de woning in 1957 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het appartement ligt dicht bij verschillende OV-haltes. Tramhalte Treubstraat (lijn 17) is op 170 meter, bushalte Rijswijk, Treubstraat (lijnen 30 en 53) op 185 meter, en bushalte Dr. H. Colijnlaan (lijnen 22, 23, 29 en 22A) op 191 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 312 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het zuinigste. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatdata is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Stationskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 06
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
het is de mooiste buurt ooit
Rustige buurt groen huizen zijn alleen slecht en moeten nog aan gepakt worden multicultureel div leeftijden Redelijk aantal kids div leeftijden alleen schort het aan goede leuke speelplekken de toestellen die er zijn zijn oud niet uitdagend en aan vervanging toe. Een soort buurthuis zou echt leuk zijn voor jong en oud
Statistieken van Wijk 06
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €386.123 | €376.698 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.257 | – |
| Huurprijs | €1.864 p/m | €1.799 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.287 | €432.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €2.005 p/m | €2.006 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Huis te Landelaan 524, Rijswijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
