Prof. Visserlaan 3
Kortenoord-West, Wageningen
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2022 staat aan de Prof. Visserlaan 3 in Kortenoord-West, een woonwijk in Wageningen. Met een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 125 m² is dit een forse eengezinswoning. De vraagprijs van 595.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Wageningen.
Vijf kamers, vier slaapkamers en een zuidwestelijke tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 444 m³. De achtertuin van 59 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom; daarnaast is er een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, verwarmd via aardwarmte, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Kortenoord-West: een buurt met veel gezinnen
In Kortenoord-West wonen zo'n 1.300 mensen, waarvan een groot deel kinderen tot 15 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen: bijna zeven op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de buurt Kortenoord-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima". Een ander zegt: "Staan altijd klaar voor elkaar, fijne buurt, gezellige mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 776 meter, of bij Lidl op 1,4 kilometer. Voor kinderen is Vrijeschool De Zwaneridder op 254 meter en basisschool De Wereld op 607 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Troelstraweg op 422 meter, met buslijnen 41 en 45. Het treinstation Opheusden ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Barten Tiemessen NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prof. Visserlaan 3, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro voor een tussenwoning met 124 m² woonoppervlakte. Dat komt neer op 4.798 euro per m², gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is in 2022 gebouwd en heeft een energielabel A+++, wat een zuinig label is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 444 m³. Er is een achtertuin van 59 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via aardwarmte, vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vrijeschool De Zwaneridder op 254 meter en basisschool De Wereld op 607 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 776 meter, gevolgd door Lidl op 1,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. De bushalte Wageningen, Troelstraweg is op 422 meter met lijnen 41 en 45.
Hoe is de buurt Kortenoord-West?
Kortenoord-West is een woonwijk met ongeveer 1.300 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bijna zeven op de tien huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de gemeente Wageningen gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via aardwarmte, vloerverwarming en een warmtepomp. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de bouwkundige staat.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 59 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De tuin is bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Troelstraweg op 422 meter, met buslijnen 41 en 45. Daarnaast zijn er haltes op 658 meter (lijnen N8, 303, 808) en op 710 meter (lijnen 41 en 45). Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 4,6 kilometer. De bereikbaarheid is volgens een bewoner "prima".
