Nieuwstraat 26
Binnenstad, Wageningen
BuurtEen appartement met een A-label in de Binnenstad
Dit appartement aan de Nieuwstraat 26 ligt in de Binnenstad van Wageningen, een buurt die met ruim 3.300 inwoners en veel studenten een levendige indruk maakt. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Wageningen ligt op 537.344 euro.
Een woning uit 1950 met een zuinig label
Deze woning uit 1950 heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of aanwezige voorzieningen.
De Binnenstad van Wageningen
De buurt Binnenstad is dichtbevolkt: de omgevingsadressendichtheid is hoog en bijna de helft van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een fijne buurt gezellige mensen", een ander spreekt van een "rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 425 meter of Hoogvliet op 473 meter, beide op loopafstand. Basisschool G J Van Den Brinkschool zit op 755 meter, en de huisarts en apotheek vind je om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte, Wageningen Hof van Gelderland, is op 355 meter en wordt bediend door lijn N8 en 350. Het treinstation Opheusden ligt op ruim 4,7 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op 6,5 kilometer afstand in Ede.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1950 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mobach Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 26, Wageningen
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van 600.000 euro ligt 12 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 537.344 euro in de buurt Binnenstad. Ook per vierkante meter is de prijs met 6.383 euro hoger dan het buurtgemiddelde van 5.520 euro per vierkante meter. Het prijsverschil is berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde, niet ten opzichte van vergelijkbare woningen elders.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel A is een zuinig label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud. De woning is gebouwd in 1950, maar het label zegt niets over de kwaliteit van bijvoorbeeld de fundering of het dak. Het label is een momentopname en kan in de loop der tijd veranderen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100 procent van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere basisscholen. De dichtstbijzijnde is SBO De Dijk op 745 meter, gevolgd door G J Van Den Brinkschool op 755 meter en De Wereld op 763 meter. Ook Basisschool De Bijenkorf zit op 764 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Nieuwstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Hof van Gelderland op 355 meter, met buslijnen N8 en 350. Het busstation van Wageningen ligt op 480 meter en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder 3, 41, 45 en 303. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 4,7 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het een "rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
