Van de Weerdstraat 48
Kortenoord-Oost, Wageningen
BuurtEen moderne tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2019 staat in Kortenoord-Oost, een buurt die vrijwel volledig na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 130 vierkante meter is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €569.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €704.333, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Wageningen hebben een gemiddelde prijs van €704.333.
Indeling en duurzame installaties
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 482 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd via aardwarmte, met vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. Er is zowel een achtertuin als een voortuin. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met veel jonge gezinnen
Met 1.955 inwoners en 54% van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Ruim een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Kortenoord-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving en wandelmogelijkheden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op ongeveer een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is Vrijeschool De Zwaneridder op 277 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Business- en Science Park op 533 meter, met buslijnen N8, 303 en 808. Het treinstation Rhenen ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Barten Tiemessen NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van de Weerdstraat 48, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €569.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €704.333 in Kortenoord-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €589.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning uit 2019 met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter.
Wat voor woning is dit en hoe is het onderhouden?
Het is een tussenwoning uit 2019 met vier kamers, twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft aardwarmte, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A. Er is zowel een voor- als achtertuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vrijeschool De Zwaneridder (277 meter) en de huisartsenpraktijk Medin (406 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 946 meter. De bushalte Wageningen, Business- en Science Park ligt op 533 meter met lijnen N8, 303 en 808. Het treinstation Rhenen ligt op 4,9 kilometer.
Hoe is de buurt Kortenoord-Oost om in te wonen?
Kortenoord-Oost is een jonge buurt, vrijwel volledig gebouwd na 2010. Met 54% van de huishoudens met kinderen en veel 25- tot 45-jarigen, is het een gezinsvriendelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving en wandelmogelijkheden".
