Werengouw-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de IJdoornlaan in Amsterdam biedt een mix van stedelijk gemak en groene rust. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet bekend, maar de rest van de woning is goed gedocumenteerd. Met 124 m² woonoppervlak is het 43% groter dan het buurtgemiddelde, wat het een royale optie maakt voor de vraagprijs van €2.250 per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde huurprijs in de buurt is €1.990, maar die is gebaseerd op kleinere woningen. Het appartement is een van de appartementen in Amsterdam die nu beschikbaar zijn.
Werengouw-Midden is een buurt waar stedelijke dynamiek en groen samenkomen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen geven de straat een eigen sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. Een bewoner zegt: "Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen." De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten. De buurt Werengouw-Midden heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, wat wijst op veel een- en tweepersoonshuishoudens.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 65 meter, of de Aldi op 131 meter. Ook de Dirk op 499 meter is goed bereikbaar. Ouders kunnen hun kinderen naar de Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 228 meter brengen, of naar Kindcentrum Bekkers op 249 meter. Voor voortgezet onderwijs is Hogelant op 368 meter een optie. Het treinstation ligt op 6,5 km, maar de bushaltes in de buurt zorgen voor goede verbindingen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Grand Relocation en Pararius. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, maar de overige woninggegevens zijn compleet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over IJdoornlaan 261D-2, Amsterdam
Met 124 m² is dit appartement 43% groter dan het buurtgemiddelde van 87 m². De gemiddelde huurprijs in Werengouw-Midden is €1.990, maar dat is voor kleinere woningen. De mediaanprijs ligt op €2.200. Gezien de royale oppervlakte is de prijs marktconform.
Woningen in Werengouw-Midden worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
De buurt heeft een centraal park met speeltuinen en een vijver, ideaal om te ontspannen. Er zijn winkels, cafés en een wekelijkse markt met lokale producten. Ook zijn er regelmatig buurtactiviteiten die het gemeenschapsgevoel versterken.
Het appartement ligt in Amsterdam-Noord, op ongeveer 6,5 km van het centraal station. Met de fiets ben je er in ongeveer 25 minuten, en met het openbaar vervoer via bus of metro ben je er ook snel.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Albert Heijn zit op 65 meter, de Aldi op 131 meter en de Dirk op 499 meter. Ook zijn er andere winkels in de buurt.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. Je kunt de makelaar vragen om het label.
In de buurt zijn in totaal 281 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niets over de specifieke straat. De buurt heeft een gemengd karakter en bewoners ervaren het als een fijne plek om te wonen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.401 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.247 | – |
| Huurprijs | €1.903 p/m | €1.798 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.737 | €493.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.356 | – |
| Huurprijs | €2.254 p/m | €2.270 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
IJdoornlaan 261D-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
