IJsselkade 17
Binnenstad Kampen, Kampen
BuurtEen statig appartement aan de IJsselkade
Aan de IJsselkade in Kampen stond dit appartement uit 1900, met een laatst bekende vraagprijs van €899.500. Met 126 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, 29% groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs lag 126% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €398.036 stond. Wie op zoek is naar appartementen in Kampen, vindt hier een bijzonder ruim aanbod. Deze woning staat sinds 9 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het bouwjaar is 1900 en het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Binnenstad Kampen
De buurt Binnenstad Kampen telt ruim 5.200 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt". Een ander: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig." Het aantal misdrijven ligt op 304 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 550 meter of de Albert Heijn op 623 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals de Openbare Daltonschool De Engelenberg op 643 meter. De huisarts zit op 361 meter, de apotheek op 470 meter. Buslijn 11, 74 en 526 stopt op 159 meter bij de Koornmarkt, en het treinstation Kampen ligt op 352 meter. De gemeente Kampen heeft verder een polikliniek op 570 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1900. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn verhoogd, terwijl hittestress nu laag is maar in 2050 gemiddeld wordt verwacht.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over IJsselkade 17, Kampen
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €899.500. Dat was 126% boven de gemiddelde vraagprijs van €398.036 in de buurt Binnenstad Kampen. De prijs per vierkante meter was €7.139, gebaseerd op het woonoppervlak van 126 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 126 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 29% groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De advertentie vermeldde geen details over kamers, slaapkamers of badkamers, dus die waren niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor zou je een inspectie moeten doen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1900. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je de Aldi op 550 meter en de Albert Heijn op 623 meter. De huisarts zit op 361 meter, de apotheek op 470 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Openbare Daltonschool De Engelenberg op 643 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kampen, Koornmarkt op 159 meter, met lijnen 11, 74 en 526. Het treinstation Kampen ligt op 352 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt". Een ander: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Deze informatie stond niet in de advertentie.
