Een ruim appartement op Kop van Zuid
Dit appartement aan de J.H. van den Broekstraat ligt in een rustige, groene straat op Kop van Zuid, vlak bij het Entrepot-gebied. Met 96 vierkante meter woonruimte en een energielabel A is dit een comfortabele en zuinige woning uit 2000. De huurprijs van €2.700 ligt 33% boven het buurtgemiddelde van €2.033, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat er in de stad veel keuze is.
De buurt Kop van Zuid - Entrepot
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een levendige stadswijk met zo'n 8.950 inwoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Enkele bewoners noemen de ligging dichtbij het centrum fijn, maar wijzen ook op verbouwingen en geluidsoverlast. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en een derde van de woningen is een koopwoning.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed. De Lidl ligt naast de deur, Jumbo en Albert Heijn zijn om de hoek. Basisschool De Pijler zit vrijwel naast de woning, en ook de Wissel en De Nieuwe Haven zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen, van kinderdagverblijven tot het treinstation op tien minuten lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Leiden B.V. De advertentie vermeldt de belangrijkste kenmerken, maar laat details over bijvoorbeeld de indeling en het onderhoud buiten beschouwing.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.H. van den Broekstraat 23, Rotterdam
Is €2.700 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.700 ligt 33% boven het buurtgemiddelde van €2.033. Daarmee is dit appartement aan de hoge kant voor de buurt. Wel is het een ruim appartement van 96 vierkante meter met energielabel A, wat de prijs deels verklaart. Of het de vraag waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is het energielabel A te verklaren?
Het energielabel A is een officiële registratie die in het energielabelregister (EP-Online) staat. Het label geeft aan dat de woning zeer zuinig is in energieverbruik. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In de buurt Kop van Zuid - Entrepot ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op €20,77. Voor dit appartement van 96 vierkante meter komt dat neer op ongeveer €28 per vierkante meter, wat boven het buurtgemiddelde ligt. De gemiddelde huurwoning in de buurt heeft een oppervlakte van 97 vierkante meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer afstand van de woning. Dat is ongeveer tien minuten lopen. De woning ligt daarmee goed voor wie met het openbaar vervoer reist. Ook de bus en metro zijn in de buurt, al geven bewoners aan dat sommige verbindingen zijn veranderd.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Lidl ligt op 354 meter, Jumbo op 393 meter en Albert Heijn op 484 meter. Daarnaast zijn er nog een Jumbo op 695 meter en een SPAR op 822 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
De buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft een gemiddelde score van 7,25 op basis van drie beoordelingen. Bewoners waarderen de rust en de mooie omgeving, en de ligging dichtbij het centrum. Kritiekpunten zijn verbouwingen in de omgeving, geluidsoverlast en soms rondhangende mensen bij de supermarkt. De meeste bewoners voelen zich veilig.
