J.H. van den Broekstraat 23
Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement op Kop van Zuid
Dit appartement aan de J.H. van den Broekstraat zit in een rustig deel van Rotterdam, waar de Maas en de skyline dichtbij zijn. Met 96 vierkante meter woonruimte is er flink wat plek, en het bouwjaar 2000 betekent dat je in een modern gebouw woont. De huur van €2.850 ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €2.083, dus je betaalt voor wat extra's. Het is een scherpe prijs voor wie veel ruimte zoekt in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kop van Zuid - Entrepot
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een levendige plek met een mix van oud en nieuw. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25, en één van hen zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving". Een ander noemt het "Dichtbij centrum, super fijn", al zijn er ook geluiden over overlast en verbouwingen. De buurt telt zo'n 8.600 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Lidl ligt naast de deur en de Jumbo is om de hoek, dus je hoeft niet ver te lopen voor je avondeten. Voor de kinderen is er basisschool De Pijler op een steenworp afstand, en ook de andere basisscholen in de buurt zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Het is een buurt waar je 's ochtends snel je brood haalt en 's middags de kinderen naar school brengt, alles in een paar straten. De gemeente Rotterdam heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in dit gebied, wat je terugziet in de moderne uitstraling.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Rotterdam. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.H. van den Broekstraat 23, Rotterdam
Is €2.850 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huur ligt 37% boven het gemiddelde van €2.083 in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op alle huurwoningen, ook kleinere. Met 96 vierkante meter en energielabel A zit je aan de bovenkant van het aanbod, maar je krijgt er wel een ruim en zuinig appartement voor terug. Of het eerlijk is, hangt af van wat je zoekt.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel A?
Energielabel A is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het pand goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Wat is de buurt Kop van Zuid - Entrepot voor een buurt?
Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen en een mix van bewoners. Uit drie beoordelingen komt een gemiddelde score van 7,25. Bewoners noemen het "gezellig rustig" en "dichtbij centrum", maar er zijn ook opmerkingen over overlast en verbouwingen. De buurt telt veel gezinnen en is goed bereikbaar met het OV.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Pijler ligt op 78 meter, Basisschool de Wissel op 400 meter en De Nieuwe Haven op 457 meter. Ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar op 1,4 kilometer afstand. Voor jonge kinderen is er een kinderdagverblijf op 200 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, dus je kunt lopend of met de bus naar het station. De buurt is goed verbonden met de rest van Rotterdam, en het centrum is dichtbij. Een van de bewoners merkte op dat bus 77 is verdwenen, waardoor sommige bestemmingen nu een stukje lopen zijn.
Wat is er te doen in de buurt?
Er is een restaurant op 300 meter en een park of plantsoen op 400 meter. De bibliotheek ligt op 1,2 kilometer. De buurt heeft een levendig karakter met veel voorzieningen, al is er volgens een bewoner niet veel natuur omdat je midden in de stad woont.
Waarom wordt deze woning via twee bronnen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Tweelwonen Rotterdam en via Vastgoed Nederland. Dat is gebruikelijk bij huurwoningen, omdat makelaars hun aanbod op meerdere platforms plaatsen om meer mensen te bereiken. De voorwaarden en prijs zijn hetzelfde.
