Van der Hoevenplein 61
Kop van Zuid, Rotterdam
BuurtVan der Hoevenplein 61: een modern appartement in Kop van Zuid
Dit appartement aan het Van der Hoevenplein ademt de sfeer van de Kop van Zuid: strak, modern en stedelijk. Het is gebouwd in 2010 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 103 m² woonoppervlak is het ruim opgezet. De huurprijs van € 2.650 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Rotterdam in deze buurt.
De buurt: Kop van Zuid
Kop van Zuid is een levendige, dichtbebouwde wijk met veel hoogbouw. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4639 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt Kop van Zuid telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet terugvallen op ervaringen van bewoners.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 112 meter, om de hoek dus. Ook de Jumbo (654 meter) en Lidl (926 meter) zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Schalm Katendrecht (670 meter) en De Pijler (847 meter). Het voortgezet onderwijs is iets verder, met Young Rotterdam vmbo (544 meter) en De Passie Rotterdam (598 meter) twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riva Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Hoevenplein 61, Rotterdam
Is € 2.650 een realistische huurprijs voor dit appartement?
De vraagprijs van € 2.650 ligt boven de gemiddelde huurprijs in de buurt (€ 2.402) en ook boven de mediaan (€ 2.240). Het appartement is met 103 m² wel ruimer dan het gemiddelde (105 m²) en heeft energielabel A+, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je budget en wensen.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Kop van Zuid?
Op dit moment staan er 30 huurwoningen te huur in de buurt. De prijzen variëren van € 1.515 tot € 3.750. Er zijn geen woningcorporatiewoningen bij, dus alle aanbiedingen zijn van particuliere verhuurders.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde huurprijs per m² in Kop van Zuid is € 22,53. Voor dit appartement van 103 m² komt dat neer op ongeveer € 25,73 per m², wat boven het gemiddelde ligt. Dat is niet vreemd voor een modern, energiezuinig appartement.
Hoe veilig is de buurt Kop van Zuid?
In de buurt zijn in totaal 548 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel inwoners.
Zijn er basisscholen op loopafstand?
Ja, er zijn meerdere basisscholen in de buurt. De dichtstbijzijnde is De Schalm Katendrecht op 670 meter, gevolgd door De Pijler op 847 meter en OBS Nelson Mandela op 925 meter. Alle drie zijn op loopafstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de verbinding.
