Een klassiek appartement in het Statenkwartier
Dit appartement uit 1907 ligt in het Statenkwartier, een buurt met een statig karakter en veel oude huizen. Met een vraagprijs van €349.500 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is een van de appartementen in Den Haag en biedt een betaalbare instap in deze gewilde wijk.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 259 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €150 per maand.
Een levendige buurt
Met ruim 10.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar mensen wonen die vele talen spreken. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken". De buurt Statenkwartier heeft veel bomen en lange, wijde straten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit om de hoek, op 162 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 3,7 kilometer, in de gemeente Den Haag. De dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, is op 424 meter. De bushaltes Van Boetzelaerlaan en Aert van der Goesstraat zijn op 154 en 162 meter, met buslijn 24. Het treinstation Den Haag Centraal is op 3,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €295.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €234.000 naar €295.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld en naar verwachting verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Claassen & Partners Verkoopmakelaars en Expat & Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Gillesstraat 20, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.500 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €295.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €234.000 naar €295.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 259 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig.
Hoe is de buurt Statenkwartier?
Het Statenkwartier is een levendige buurt met ruim 10.000 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De apotheek Statenkwartier zit op 162 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 424 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,7 kilometer. De bushaltes Van Boetzelaerlaan en Aert van der Goesstraat zijn op 154 en 162 meter, met buslijn 24.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld en naar verwachting verhoogd in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 17 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €946.586, terwijl de vraagprijs van dit appartement €349.500 is. Dat is 63% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.208, terwijl dit appartement €5.295 per m² kost.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 76 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €299.500 tot €2.500.000, met een mediane prijs van €810.000. In de afgelopen periode zijn 225 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €863.165.
