Een appartement aan de bosrand in Duindorp
Dit appartement uit 1929 ligt aan de rand van Duindorp, met vrij uitzicht en een achtertuin. Met 64 vierkante meter woonoppervlak en vier kamers is het een compacte woning op de begane grond. De vraagprijs is €350.000. Vergelijk je dit met andere appartementen in Den Haag, dan is het een woning in een rustige wijk met voorzieningen op loopafstand.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 206 kubieke meter en de woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement heeft een achtertuin en is gelegen op de begane grond. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €100 per maand.
Duindorp, een rustige buurt met voorzieningen
Met ruim 5.700 inwoners en een mix van leeftijden is Duindorp een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt" en noemt "al de voorzieningen op loop afstand". Een ander noemt "veel groen en diverse speeltuintjes", maar ook "veel rondzwevend vuil". De buurt heeft een eigen winkelcentrum met drie supermarkten, wat het dagelijks leven makkelijk maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de Hoogvliet-supermarkt op 211 meter en de Albert Heijn op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,9 kilometer, maar de apotheek zit om de hoek op 279 meter. De tramhalte Tholensestraat met lijn 12 ligt op 222 meter, en bushalte Tesselseplein met lijnen 22 en 22B op 227 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 4,6 kilometer verderop.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €335.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €241.000 naar €335.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 17 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vries Robbé Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tholensestraat 127, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €335.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Er is geen oordeel over de vraagprijs gegeven; het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 64 vierkante meter en de inhoud is 206 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en is gelegen op de begane grond. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de staat van de isolatie of installaties. In de buurt heeft 27,8% van de koopwoningen energielabel C, en 33,3% heeft label A+ of hoger. Het label is een indicatie, geen garantie voor de stookkosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1929, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Er is geen advies of handelingsperspectief aan verbonden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Hoogvliet-supermarkt op 211 meter en de Albert Heijn op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,9 kilometer, en de apotheek zit op 279 meter. De tramhalte Tholensestraat met lijn 12 ligt op 222 meter, en bushalte Tesselseplein met lijnen 22 en 22B op 227 meter.
Hoe is de buurt Duindorp?
Duindorp heeft ruim 5.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 18% is 65 jaar of ouder en 17% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt" en noemt "al de voorzieningen op loop afstand". Een ander noemt "veel groen en diverse speeltuintjes".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €100 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, dus er is geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Tholensestraat met lijn 12 ligt op 222 meter, en bushalte Tesselseplein met lijnen 22 en 22B op 227 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 4,6 kilometer verderop. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de data, alleen de haltes en lijnnummers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de keuken, de badkamer of de vloeren. Daardoor is het niet mogelijk om een oordeel te geven over de kwaliteit van de afwerking. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder De Vries Robbé Makelaardij.
