Nieuwbouwappartement in een jonge wijk
Dit appartement aan de Jacob Israël de Haanstraat 43 ligt in Oostzijderveld, een buurt die vrijwel volledig na 2010 is gebouwd. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. Met een vraagprijs van €346.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €463.200, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de vijf koopwoningen die momenteel in de buurt beschikbaar zijn. Wie zoekt naar appartementen in Zaanstad vindt hier een relatief voordelige optie.
Een compact en compleet appartement
De woning is een nieuwbouwappartement op de tweede woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De makelaar noemt het volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming door de hele woning. Er is een balkon aanwezig. De inhoud van het appartement is 185 m³.
Een rustige buurt met veel jonge bewoners
Met 650 inwoners is dit een kleine buurt, waar 65% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het merendeel van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Oostzijderveld is nog jong, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 267 meter, dus twee straten verder. De bushalte Hof van Zaenden is op 176 meter en wordt bediend door lijn 64 en 69. Boodschappen doe je bij Dekamarkt op 387 meter of AH XL op 400 meter. De Zaan Apotheek zit op 294 meter en huisartsenpraktijk Timmer Zaandam op 465 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Openbare basisschool In 't Veld op 543 meter. Het Zaans Medisch Centrum ligt op 320 meter. De gemeente Zaanstad biedt hiermee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Zaandam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jacob Israël de Haanstr 43, Zaandam
Waarom staat er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €346.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €463.200. De mediaanprijs in de buurt is ook €346.000. Het is een van de vijf beschikbare koopwoningen in Oostzijderveld.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn dichtbij?
Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 267 meter. De bushalte Hof van Zaenden is op 176 meter met lijn 64 en 69. Dekamarkt zit op 387 meter en AH XL op 400 meter. De Zaan Apotheek is op 294 meter en huisartsenpraktijk Timmer Zaandam op 465 meter.
Hoe is de buurt Oostzijderveld?
Oostzijderveld heeft 650 inwoners, waarvan 65% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een jonge buurt, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
