Rosmolenstraat 36
Rosmolenbuurt West, Zaanstad
Bekijk buurtEen appartement met een flinke dosis karakter
Dit appartement aan de Rosmolenstraat 36 in Zaandam combineert de charme van een bouwjaar uit 1930 met een modern energielabel A+. Met een vraagprijs van €329.000 ligt dit aanbod flink onder het buurtgemiddelde, zo'n 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €449.188 in de buurt. Het is daarmee scherp geprijsd voor wie een woning zoekt in deze levendige Zaanse buurt. Vergelijk je het met andere appartementen in Zaanstad, dan valt de combinatie van oud bouwjaar en zuinig label op.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een woonoppervlak van 63 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie komt uit op 59 m², een klein verschil dat vaker voorkomt. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 256 m³. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt het verwarmd met vloerverwarming en een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €5.000 per jaar.
Rosmolenbuurt West
Met bijna 6.000 inwoners en een mix van leeftijden is de buurt Rosmolenbuurt West een levendige plek. Ongeveer 20% van de bewoners is 65 jaar of ouder, terwijl 30% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "tamelijk rustige straat".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 319 meter of Dirk op 575 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is ICBS het Zaanplein op 405 meter een optie, en ook Openbare basisschool In 't Veld ligt dichtbij. De huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors zit op 550 meter, en de apotheek op 502 meter. Het Zaans Medisch Centrum is op 752 meter. De bushaltes Veldvliegerweg en Kopermolenstraat, met lijnen 64, 65, 69 en 391, liggen op respectievelijk 256 en 331 meter. Treinstation Zaandam Kogerveld is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar c.s. Hoofddorp/Haarlem en DHB Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rosmolenstraat 36, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.000 ligt ongeveer 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €449.188 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €395.000. Het is daarmee een relatief voordelig aanbod, al is het woonoppervlak met 63 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is gelegen op de eerste woonlaag. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 256 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 63 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met vloerverwarming en een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (35 dB) en vliegverkeer (43 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, mede omdat het gebouw uit 1930 stamt. Het is geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke supermarkten liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 319 meter en Dirk op 575 meter. Verder zijn er SPAR express op 735 meter en twee AH XL vestigingen op ongeveer 800 meter afstand.
Welke scholen zijn er in de omgeving?
Op loopafstand vind je ICBS het Zaanplein op 405 meter en Openbare basisschool In 't Veld op 495 meter. Ook Elif Zaandam en Openbare basisschool Hannie Schaft liggen op ongeveer 600 meter.
Hoe is de buurt Rosmolenbuurt West qua sfeer en bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "tamelijk rustige straat".
Zijn er voldoende voorzieningen zoals zorg en openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors zit op 550 meter en de apotheek op 502 meter. Het Zaans Medisch Centrum is op 752 meter. Bushaltes Veldvliegerweg en Kopermolenstraat, met lijnen 64, 65, 69 en 391, liggen op 256 en 331 meter. Treinstation Zaandam Kogerveld is op 1,2 kilometer.
Ervaringen van Rosmolenbuurt West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is . Buren groeten en helpen elkaar
Wonen in rustige buurt met aardig veel groen
Statistieken van Rosmolenbuurt West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.188 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.570 | – |
| Huurprijs | €1.825 p/m | €1.825 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Rosmolenwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld
Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is . Buren groeten en helpen elkaar
Wonen in rustige buurt met aardig veel groen
Statistieken van Rosmolenwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.188 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.570 | – |
| Huurprijs | €1.825 p/m | €1.825 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rosmolenstraat 36, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
