Schilders- en Waddenbuurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Frans Halsstraat in Zaandam combineert een bouwjaar van 1935 met een uitstekend energielabel A. Met 66 m² woonoppervlak is het een compacte woning die je meteen een thuisgevoel geeft. De vraagprijs van €365.000 ligt 17% boven het buurtgemiddelde, wat het een aanbod aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Zaanstad voor een breder beeld.
De Schilders- en Waddenbuurt is een stedelijke buurt met ruim 3000 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat er veel winkels en voorzieningen om de hoek zijn. De buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee stedelijke wijk zien. Lees meer over de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt, die naast de deur zit. Ook de SPAR express en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Openbare basisschool Hannie Schaft, twee straten verder, of naar het Zaanlands Lyceum voor voortgezet onderwijs, op vijf minuten lopen. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Zaanstad biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thijssen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Frans Halsstraat 42A, Zaandam
De vraagprijs van €365.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€311.625). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt hoger (€500.789), maar dat is gebaseerd op 19 verkochte woningen. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.
Energielabel A is het op een na zuinigste label. Het betekent dat de woning energiezuinig is, wat lagere stookkosten geeft. Dat is opvallend voor een woning uit 1935, want in de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen zowel alleenstaanden als gezinnen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. De buurt heeft een park om de hoek en goede bereikbaarheid met het treinstation op 1,2 km afstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Openbare basisschool Hannie Schaft zit op 600 meter, en het Zaanlands Lyceum (voortgezet onderwijs) op 450 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het bouwjaar is 1935, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat er in ieder geval goede isolatie en installaties zijn, maar voor specifieke details over leidingen, dak of fundering moet je bij de makelaar zijn.
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.206. Voor dit appartement van 66 m² komt dat neer op €5.530 per m², wat boven het buurtgemiddelde ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €311.625 | €311.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.206 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.411 | €405.467 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.876 | – |
| Huurprijs | €1.667 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Frans Halsstraat 42A, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
