Claude Monetstraat 21
Schilders- en Waddenbuurt, Zaanstad
BuurtEen appartement in de Schilders- en Waddenbuurt
Dit appartement aan de Claude Monetstraat 21 ligt in de Schilders- en Waddenbuurt, een buurt in Zaandam West. Met een vraagprijs van €335.000 zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad. De prijs ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €496.556, al is het woonoppervlak met 75 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde. Het bouwjaar is 1967.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het appartement heeft een woonoppervlak van 75 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld.
Een buurt met veel gezinnen
De buurt Schilders- en Waddenbuurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 383 meter of Dekamarkt op 404 meter. De huisartsenpraktijk van Loenen zit om de hoek, op 176 meter, en de apotheek MC Zaanzorg op 227 meter. De bushalte Zaandam, Vincent van Goghweg ligt naast de deur, met lijnen 64, 65, 69, 394 en N19. Het treinstation Zaandam Kogerveld is op 770 meter afstand. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €328.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Claude Monetstraat 21, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €328.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €335.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het woonoppervlak van 75 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Verder staat er in de advertentie geen informatie over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
Hoe is de buurt Schilders- en Waddenbuurt om in te wonen?
De buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan 27% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en een ander spreekt van "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 383 meter en Dekamarkt op 404 meter. De huisartsenpraktijk van Loenen zit op 176 meter en de apotheek MC Zaanzorg op 227 meter. Het Zaans Medisch Centrum is op 834 meter. Voor het onderwijs zijn er onder andere de Openbare basisschool Hannie Schaft op 319 meter en het Zaanlands Lyceum op 178 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Zaandam, Vincent van Goghweg ligt op 42 meter en wordt bediend door lijnen 64, 65, 69, 394 en N19. Daarnaast is er halte Zaandam, Vincent van Goghweg/Westzijde op 381 meter met lijn 67. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 770 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
