Jacob Israël de Haanstr 41
Oostzijderveld, Zaanstad
BuurtEen nieuw appartement in Oostzijderveld
Dit gloednieuwe appartement op de begane grond staat in Oostzijderveld, een rustige buurt in Zaandam. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je dat detail niet terugvindt in de woningomschrijving. Met een vraagprijs van €315.000 is dit het goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €468.200. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartementen in Zaanstad.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Er is een voortuin, en het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden sinds 16 oktober 2025.
De buurt Oostzijderveld
Met 345 inwoners is Oostzijderveld een kleine buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Oostzijderveld heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je de Dekamarkt op 387 meter en de AH XL op 400 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De Zaan Apotheek zit op 294 meter en huisartsenpraktijk Timmer Zaandam op 465 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen zoals Openbare basisschool In 't Veld op 543 meter en het Blaise Pascal College op 651 meter. Buslijn 64 en 69 stoppen op 176 meter bij halte Hof van Zaenden, en treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 267 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jacob Israël de Haanstr 41, Zaandam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €315.000. Dat is het laagste bedrag van de vijf koopwoningen die nu in Oostzijderveld te koop staan, en 33% onder het buurtgemiddelde van €468.200. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.732, terwijl deze woning op €6.702 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 47 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 46 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Er is een voortuin en het appartement ligt op de begane grond.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 387 meter of de AH XL op 400 meter. Voor zorg zit de Zaan Apotheek op 294 meter en huisartsenpraktijk Timmer Zaandam op 465 meter. Basisscholen zoals Openbare basisschool In 't Veld (543 meter) en het Blaise Pascal College (651 meter) zijn dichtbij. Ook het Zaans Medisch Centrum ligt op 320 meter.
Hoe is de buurt Oostzijderveld om in te wonen?
Oostzijderveld is een kleine buurt met 345 inwoners, waar veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 64 en 69 stoppen op 176 meter bij halte Hof van Zaenden, en buslijn 64 ook op 340 meter bij Zonnedauwhoek. Treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 267 meter, dus je kunt snel de trein nemen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die specifieke informatie. Andere details zoals de oppervlakte, het energielabel en de indeling zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
