Vergiliusstraat 11
Rosmolenbuurt West, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning met karakter in Rosmolenbuurt West
Deze tussenwoning uit 1939 staat in de Rosmolenbuurt West, een levendige wijk in Zaandam. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de woning 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €426.688 in de buurt, wat haar relatief scherp geprijsd maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 297 m³. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met gaskachels. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 79 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een eigen gezicht
Met bijna 6.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen." De buurt Rosmolenbuurt West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 185 meter, of bij de Dekamarkt op 367 meter. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 400 meter en een basisschool op 700 meter. De huisarts zit op 694 meter en de apotheek op 251 meter. Het Zaans Medisch Centrum ligt op 332 meter. De bushalte Zaandam, Vincent van Goghweg/Westzijde met lijn 67 is op 202 meter, en treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 635 meter. De gemeente Zaanstad biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Simone Dijkman Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vergiliusstraat 11, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €315.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €426.688 in de Rosmolenbuurt West. De mediaanprijs in de buurt is €392.500. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar houd er rekening mee dat het woonoppervlak van 65 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 97 m².
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 297 m³. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd met gaskachels. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939, vóór 1970, wat de lage indicatie verklaart. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de SPAR express op 185 meter en de Dekamarkt op 367 meter voor boodschappen. De huisarts zit op 694 meter en de apotheek op 251 meter. Het Zaans Medisch Centrum ligt op 332 meter. Voor kinderen zijn er een kinderdagverblijf op 400 meter en een basisschool op 700 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Vincent van Goghweg/Westzijde, op 202 meter, met buslijn 67. Daarnaast is er de halte Zaandam, Zaans Medisch Centrum op 250 meter met meerdere lijnen, waaronder 64, 65, 69, 391, 394, 395 en N19. Treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 635 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen." Er is ook een vermelding van "soms s'avonds overlast van hangjongeren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met gaskachels en heeft gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Rosmolenbuurt West staan momenteel 40 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €426.688 en de mediaanprijs is €392.500. De prijzen variëren van €185.000 tot €995.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het koopaanbod is 97 m².
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het westen, die bereikbaar is via de achterom. De tuin is een van de kenmerken die de makelaar vermeldt. Verder is er geen balkon of dakterras genoemd in de gegevens.
