Een appartement in Groot IJsselmonde
Dit appartement aan de Jan Dammassestraat 46 ligt in Groot IJsselmonde, een buurt die bewoners omschrijven als een dorp in de grote stad. Met 70 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 1961. De vraagprijs van 285.000 euro ligt 45 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 514.811 euro staat. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staat.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1961 en het appartement heeft een woonoppervlak van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er weinig bekend over de woning zelf.
Een dorp in de stad
Met bijna 30.000 inwoners is Groot IJsselmonde een grote buurt, waar 46 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De [buurt Groot IJsselmonde] heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2734 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 341 meter of Dirk op 900 meter. Basisschool Meester Baars ligt op 633 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts zit op 1,7 kilometer. De apotheek BENU Apotheek IJsselmonde is op 972 meter te vinden. Buslijn 75 stopt op 87 meter bij halte Zomerland, en tramlijnen 3 en 16 rijden vanaf halte Dwarsdijk op 299 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,4 kilometer. De [gemeente Rotterdam] heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebaseerd zijn op openbare data en een indicatie geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1961 op kleigrond gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Trust Vastgoedbeheer B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Dammassestraat 46, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 285.000 euro. Dat is 45 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 514.811 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 4.071 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 3.704 euro per vierkante meter.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Het is daarmee 27 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten stookkosten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar Trust Vastgoedbeheer B.V. heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het wonen in Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De buurt heeft bijna 30.000 inwoners, waarvan 46 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 341 meter zit SPAR express voor de dagelijkse boodschappen, en Dirk op 900 meter. Basisschool Meester Baars ligt op 633 meter. De huisarts zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 972 meter. Het Maasstad Ziekenhuis is op 1,8 kilometer afstand. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 75 nemen vanaf halte Zomerland op 87 meter, of tramlijnen 3 en 16 vanaf halte Dwarsdijk op 299 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zomerland op 87 meter, waar buslijn 75 stopt. Op 299 meter ligt halte Dwarsdijk met tramlijnen 3 en 16. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,4 kilometer afstand. Er zijn geen gegevens over de frequentie of bestemmingen van deze lijnen, dus je zult de dienstregeling zelf moeten raadplegen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is in 1961 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data en zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt die gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
