Mauritsstraat 54B
Oosterpoort, Groningen
BuurtEen maisonnette in de levendige Oosterpoort
Deze maisonnette aan de Mauritsstraat 54B staat in de Oosterpoort, een buurt die volgens bewoners sociaal en levendig is. Met een vraagprijs van €250.000 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €351.160, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1935 met energielabel D. De woning wordt aangeboden via Makelaardij Met Bauke op Funda en via een tweede kanaal. Kijk ook eens naar andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €50 per maand.
De buurt Oosterpoort
Met ruim 5.000 inwoners en veel jongeren en studenten is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,41 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De meeste woningen hier zijn voor de oorlog gebouwd, wat typerend is voor deze buurt Oosterpoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS aan de Vechtstraat ligt op twee straten verder, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool IKC Borgman Oosterpoort zit om de hoek, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Vecht op 449 meter. De bushalte Groningen, Vechtstraat met lijnen 50 en 51 is twee straten verder, en treinstation Groningen ligt op tien minuten lopen. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt boven de norm, volgens openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1935 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Deze indicaties zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Met Bauke op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mauritsstraat 54B, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €351.160. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.176, terwijl deze woning op €4.464 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd in vergelijking met het buurtgemiddelde, maar de prijs per m² ligt iets hoger.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft. De inhoud is 226 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai (59 dB) en industrielawaai (56 dB) zitten boven de norm. Vliegverkeer zit met 19 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS aan de Vechtstraat ligt op 257 meter, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen. Basisschool IKC Borgman Oosterpoort zit op 251 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Vecht op 449 meter, en de Service Apotheek Oosterpoort op 488 meter. Treinstation Groningen ligt op 776 meter.
Hoe is de buurt Oosterpoort om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,41 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt heeft veel voorzieningen zoals winkels, huisartsen en eetgelegenheden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1935, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 92% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Vechtstraat op 254 meter, met lijnen 50 en 51. Ook halte Groningen, Zuiderplantsoen met lijnen 50, 51 en 418 ligt op 526 meter. Treinstation Groningen ligt op 776 meter. De bushaltes en het station zijn daarmee goed bereikbaar te voet.
