Het Hout 141
Kop van Oost, Groningen
BuurtEen studio op de vierde verdieping in Kop van Oost
Deze studio aan Het Hout 141 ligt in Kop van Oost, een buurt die met ruim 680 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig en stedelijk karakter heeft. Het appartement uit 2010 heeft energielabel A en wordt aangeboden voor 225.000 euro. De vraagprijs is marktconform voor deze buurt, waar het aanbod aan studios in Groningen varieert.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 40 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 41 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft een inhoud van 137 kubieke meter en is gelegen op één woonlaag.
Leven in Kop van Oost
Met 54% eenpersoonshuishoudens en relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar, is dit een buurt met een jonge, stedelijke sfeer. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en nette straat". Een ander zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." De buurt Kop van Oost heeft een woningvoorraad van bijna 400 woningen, waarvan ongeveer de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 577 meter of bij AH to go op 633 meter. Voor kinderen is IKC Borgman Oosterpoort op 700 meter een optie, en de Academische Huisartsenpraktijk Groningen zit op 486 meter. De bushalte Groningen, Sontplein is op 157 meter met lijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (huidig en in 2050) geldt een gemiddelde indicatie, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Hout 141, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 225.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform voor Kop van Oost. De prijs per vierkante meter is 5.625 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 40 vierkante meter. De buurt heeft een gemengde woningvoorraad met ongeveer de helft koopwoningen, wat de prijsstelling kan beïnvloeden.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 40 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 41 vierkante meter aangeeft. De inhoud van het appartement is 137 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten voor een woning van dit formaat. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (30 dB Lden) en vliegverkeer (19 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 577 meter of AH to go op 633 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is de Academische Huisartsenpraktijk Groningen op 486 meter, en de Service Apotheek Oosterpoort zit op 484 meter. Voor kinderen is IKC Borgman Oosterpoort op 700 meter een optie.
Hoe is de buurt Kop van Oost?
Kop van Oost heeft ongeveer 685 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik voel me hier onderhand erg veilig" en noemt de buurt "prettig".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Groningen, Sontplein ligt op 157 meter en wordt bediend door lijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
