Jan Steenstraat 79A13
Schilderskwartier, Woerden
BuurtEen licht appartement in het Schilderskwartier
Dit appartement uit 2007 ligt in het Schilderskwartier, een wijk in Woerden waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 90 vierkante meter verdeeld over drie kamers, is het een compacte woning die direct bewoond kan worden. De vraagprijs van €425.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €643.100, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Woerden hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning is een galerijflat op de eerste woonlaag, met twee woonlagen in totaal. Er zijn twee slaapkamers en één badkamer, en je hebt een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de VvE-bijdrage is €236,51 per maand.
Leven in het Schilderskwartier
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen en ook 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Schilderskwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als nieuwere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 167 meter of SPAR express op 559 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Willem Alexanderschool op 45 meter, en het Kalsbeek College op 245 meter. De huisarts zit op 624 meter en de apotheek op 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Ferdinand Bolstraat op 144 meter met lijn A, en het treinstation Woerden ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder geWOON Marcel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Steenstraat 79A13, Woerden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €643.100 in het Schilderskwartier. De prijs per vierkante meter is €4.722, terwijl het buurtgemiddelde €4.837 is. Het prijsverschil is dus aanzienlijk, maar de woning is met 90 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 135 m². De prijs wordt als scherp beoordeeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat. Er is een balkon en een parkeerplaats. De inhoud is 284 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €236,51 per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat, zoals het gebouw, de galerij en eventuele gemeenschappelijke voorzieningen. De hoogte van de bijdrage kan variëren per vereniging van eigenaren en is afhankelijk van het onderhoudsplan en de reserves van de VvE.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 15% van het koopaanbod ook label A+, dus dit appartement zit qua energiezuinigheid boven het gemiddelde. De woning heeft volgens de makelaar dak-, muur- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een lage warmtevraag.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 167 meter, gevolgd door SPAR express op 559 meter. Op ongeveer een kilometer zit een Lidl en op 1,1 kilometer een Albert Heijn. Een Aldi vind je op 1,3 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen of te fietsen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Ferdinand Bolstraat op 144 meter, waar buslijn A stopt. Op 232 meter zit halte Woerden, Gebr. Marisstraat met lijnen 101 en 724. Het treinstation Woerden ligt op 1,6 kilometer en is daarmee goed bereikbaar. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, dus je hebt verschillende opties voor het OV.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen, maar merkt op dat een goede winkelvoorziening ontbreekt. De wijk wordt als groen en ruim opgezet ervaren.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Willem Alexanderschool voor basisonderwijs zit op 45 meter, en het Kalsbeek College voor voortgezet onderwijs op 245 meter. Ook zijn er een speciale basisschool (SBO De Keerkring op 339 meter) en een Jenaplanschool (De Kring op 353 meter). Voor kinderen van alle leeftijden is er dus voldoende keuze.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt in een woonwijk, op de eerste woonlaag van een galerijflat. De woning is gelegen aan de Jan Steenstraat in het Schilderskwartier, een buurt in Woerden-Midden. Het bouwjaar is 2007, dus het is een relatief modern appartement. De ligging in een woonwijk betekent dat je in een rustige omgeving woont, maar toch dicht bij voorzieningen.
