Johan van der Keukenstraat 79L
Joris Ivenspleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtNieuw appartement op IJburg
Dit appartement aan de Johan van der Keukenstraat op IJburg is een frisse nieuwbouwwoning uit 2018. Met energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €325.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €541.167, wat het een scherpe prijs maakt voor een appartement in Amsterdam. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Joris Ivenspleinbuurt
De Joris Ivenspleinbuurt is een jonge, stedelijke buurt op IJburg met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Het is een levendige buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Meer over de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Vomar voor je dagelijkse boodschappen, en twee straten verder Albert Heijn. Voor de kleintjes is Daltonschool Neptunus naast de deur, en ook De Zuiderzee en Montessorischool Steigereiland zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder volop stedelijk leven.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alice Bakker Makelaardij O.G., Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johan van der Keukenstraat 79L, Amsterdam
Is €325.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €325.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €541.167. Het appartement is met 47 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 81 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A en het bouwjaar 2018 maken het een zuinige en onderhoudsarme woning.
Hoe is de buurt Joris Ivenspleinbuurt om in te wonen?
De Joris Ivenspleinbuurt is een moderne, stedelijke wijk op IJburg met veel voorzieningen. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, dus de buurt is relatief jong.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Daltonschool Neptunus ligt op 133 meter, De Zuiderzee op 374 meter en Montessorischool Steigereiland op 503 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de fiets of bus.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Joris Ivenspleinbuurt stonden woningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Statistieken van Joris Ivenspleinbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.167 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.339 | – |
| Huurprijs | €2.204 p/m | €2.135 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van IJburg-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel groepjes en afkomsten Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid Lastiger tekomen vanwege tram 26
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig. Er is een supermarkt dicht bij, een kapper, tandarts en een restaurant dus ik hoef alleen te lopen als ik naar iets wil. Er zijn veel looppaden waar je kan wandelen. Het is een hele fijne buurt om in te wonen!
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Statistieken van IJburg-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.650 | €760.892 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.413 | – |
| Huurprijs | €2.243 p/m | €2.112 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.116 | €695.718 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Johan van der Keukenstraat 79L, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
