Tip Maruggstraat 1D
Centrumeiland, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement op Centrumeiland
Dit appartement uit 2022 ligt op Centrumeiland, een jonge buurt in Amsterdam die nog volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €375.000 is dit de goedkoopste van de twintig koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 50% onder het buurtgemiddelde van €748.600. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning met energielabel A. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt komen.
De woning zelf
Deze bovenwoning op de eerste woonlaag heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een woonoppervlak van 44 vierkante meter volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met elektrische verwarming en vloerverwarming. Het is eigendom belast met erfpacht van €1.961,06 per jaar, met de optie om dit af te kopen. De woning ligt aan een rustige weg.
Een jonge buurt in ontwikkeling
Met ruim 1.100 inwoners en veel jonge gezinnen is Centrumeiland een levendige buurt in opbouw. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt." De meeste woningen hier zijn na 2010 gebouwd, en het merendeel van de koopwoningen heeft energielabel A of beter. Meer over de buurt Centrumeiland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op nog geen vierhonderd meter, en ook basisschool De Schatkaart is om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je de buurt dus niet uit. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Diemen, op bijna drie kilometer, en de apotheek is op anderhalve kilometer. Buslijn 49, 66 en 360 stoppen op tweehonderd meter bij halte Peter Martensstraat, en tram 26 en bus 49, 360 en N89 op driehonderd meter bij halte Centrumeiland. Het treinstation Diemen ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder LV Housing op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tip Maruggstraat 1D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €375.000 is dit appartement de goedkoopste van de twintig koopwoningen die nu in Centrumeiland te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €748.600, dus deze woning ligt daar 50% onder. De prijs per vierkante meter is €8.523, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 44 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met twee kamers, waaronder één slaapkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 146 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 44 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en vloerisolatie.
Hoe wordt de woning verwarmd?
De woning heeft elektrische verwarming en volledige vloerverwarming. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, met driedubbel glas en vloerisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al hangt het verbruik natuurlijk af van je eigen gebruik.
Wat is er bekend over de geluidssituatie op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicatie op adresniveau. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 374 meter, op loopafstand. Daarnaast zijn er binnen twee kilometer Albert Heijn op 1,7 kilometer, Lidl op 1,8 kilometer, AH XL op 1,9 kilometer en Vomar op 1,9 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 256 meter ligt bushalte Peter Martensstraat met buslijnen 49, 66 en 360. Op 299 meter ligt halte Centrumeiland met tram 26 en bus 49, 360 en N89. Het dichtstbijzijnde treinstation is Diemen op 3,2 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de buurt te verlaten.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt."
Wat is de samenstelling van de buurt Centrumeiland?
Centrumeiland heeft ongeveer 1.130 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 42% van de huishoudens heeft kinderen en 38% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en 63% van de woningen is een koopwoning.
