John F. Kennedylaan 91
Presidentenbuurt, Rijswijk
BuurtEen ruim appartement in de Presidentenbuurt
Dit appartement aan de John F. Kennedylaan ligt in de Presidentenbuurt, een rustige buurt in Rijswijk. Met een woonoppervlakte van 119 m² volgens de makelaar is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €390.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk appartementen in Rijswijk om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
Het appartement uit 1972 heeft vijf kamers en is volgens de makelaar een appartement. Het energielabel is C. De woning wordt aangeboden via Van Oosterom & Verhagen Makelaars.
De Presidentenbuurt
Met 810 inwoners is de Presidentenbuurt een kleinschalige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14; een van hen zegt: "Gezellig en lekker rustig". Een ander noemt de buurt "een interessante en leuke buurt, alleen de buren vallen soms tegen". De buurt Presidentenbuurt heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 310 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook Hoogvliet en AH XL zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Beemd zit op 2,4 km, maar de BENU Apotheek Steenvoorde is op 394 meter. Bushalte Minister van den Tempellaan op 246 meter wordt bediend door lijn 23. Treinstation Rijswijk ligt op 1 km. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €328.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €235.000 naar €328.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Oosterom & Verhagen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over John F. Kennedylaan 91, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €390.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €328.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De afwijking zegt iets over het prijsniveau, maar of de prijs redelijk is, hangt af van de staat van de woning en de marktomstandigheden.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers. Het is een appartement uit 1972 met een woonoppervlakte van 119 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 117 m² aan. Het energielabel is C.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €235.000 naar €328.000, een stijging van 40%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze ontwikkeling geeft een indicatie van de waardegroei in de buurt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 310 meter. Daarnaast zijn Hoogvliet op 673 meter en AH XL op 742 meter ook op loopafstand. Binnen 5 km zijn er in totaal 78 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Minister van den Tempellaan op 246 meter wordt bediend door lijn 23. Ook haltes De Schilp (lijnen 22, 23, 22A) en Prinses Marijkesingel (lijnen 22, 22A) zijn dichtbij. Treinstation Rijswijk ligt op 1 km.
Wat is de bevolkingssamenstelling van de Presidentenbuurt?
De buurt telt 810 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. 47% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op vijf beoordelingen.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO St. Jozefbasisschool op 2,3 km. Ook WSKO Basisschool De Hofvilla (2,8 km) en OBS De Kyckert (2,8 km) zijn in de omgeving. Binnen 5 km zijn er 26 scholen.
-3f7d72d3.webp)
-cc8099a4.webp)
-5f576e2a.webp)
-c2a86577.webp)
