Jonker Fransstraat 73C
Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Rubroek
Dit appartement aan de Jonker Fransstraat in Rotterdam-Oost ademt de sfeer van een levendige stadswijk. Met 83 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een fijne plek voor wie houdt van stedelijk wonen. De huurprijs van €1.650 is marktconform vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Buurt Rubroek: levendig en divers
Rubroek is een bruisende buurt met een mix van culturen. Een bewoner zegt: 'Veel culturen bij elkaar, wel goed mensen gaan goed met elkaar om.' De buurt telt ruim 8.500 inwoners, waarvan veel alleenstaanden en jonge mensen. Het is een echte stadswijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Rubroek staat bekend om zijn levendige straten en centrale ligging.
Het dagelijks leven aan de Jonker Fransstraat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek, of naar de Jumbo twee straten verder. Ook de Dirk is op loopafstand. Ouders kunnen hun kinderen kwijt bij de Waalse School of OBS Crooswijk, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riva Rentals en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jonker Fransstraat 73C, Rotterdam
Is €1.650 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De gemiddelde huurprijs in Rubroek is €1.724, en de mediaan ligt op €1.845. Met €1.650 zit dit appartement iets onder het gemiddelde, wat het een marktconforme prijs maakt. Het is wel iets duurder dan de goedkoopste huurwoningen in de buurt (vanaf €885), maar dat past bij de oppervlakte van 83 m².
Hoe is de buurt Rubroek om in te wonen?
Rubroek is een levendige, multiculturele wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de mix van culturen en de sociale omgang. Wel is er soms overlast van jongeren en parkeerproblemen, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat het een dynamische sfeer geeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A- of B-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Waalse School (246 m), OBS Crooswijk (246 m) en de Koningin Wilhelminaschool (469 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar ook dat is binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er ongetwijfeld bus- en tramhaltes in de buurt, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad (zeer sterk stedelijk) zorgt voor goede OV-verbindingen.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement van 83 m², gebouwd in 1953. Het heeft energielabel C.
Zijn er parkeerproblemen in de buurt?
Een bewoner noemt dat er te weinig controle is op parkeerplaatsen en dat er overlast is door jongeren. Het is dus goed om rekening te houden met parkeerdruk, al zijn er geen specifieke cijfers in de advertentie.
Ervaringen van Rubroek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Statistieken van Rubroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €376.439 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.214 | – |
| Huurprijs | €1.724 p/m | €1.845 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.537 | €462.987 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.448 | – |
| Huurprijs | €2.183 p/m | €2.118 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.604 | €438.153 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.141 p/m | €2.081 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jonker Fransstraat 73C, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
