Een appartement met karakter in Altrade
Aan de Jozef Israëlsstraat in Nijmegen staat dit appartement uit 1927, midden in de levendige buurt Altrade. Met de stad binnen handbereik en een scala aan voorzieningen om de hoek, is dit een plek waar je direct het Nijmeegse stadsleven proeft. De vraagprijs van €315.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €508.103 staat. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp te noemen. Het is een van de appartementen in Nijmegen die nu te koop staan.
Een woning met twee woonlagen
Deze woning heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 63 m², terwijl de makelaar 41 m² opgeeft. Het appartement heeft een achtertuin van 20 m² op het oosten. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gematigde stookkosten.
Leven in Altrade
Met ruim 6.400 inwoners is Altrade een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel jongvolwassenen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners". Een ander noemt het "Rustige en veilige buurt" en voegt toe: "Erg fijne buren die vaak ene gezellig praatjes maken. Erg rustig en geen gekkigheid. Centrum en winkels zijn om de hoek." De buurt Altrade heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 135 meter of Albert Heijn op 318 meter. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplanschool de Sterredans op 509 meter en het Canisius College op 373 meter. De huisarts zit op 262 meter en de apotheek op 228 meter. Buslijnen 2, 8 en 811 stoppen op 171 meter bij halte Mesdagstraat. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,5 kilometer. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Nijmegen dichtbij.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €346.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €213.000 naar €346.000.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Soeteman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlsstraat 29, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €315.000 ligt 9% onder de WOZ-waarde van €346.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €508.103 is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 63 m², terwijl de makelaar 41 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 20 m² op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1927.
Hoe is de buurt Altrade?
Altrade is een levendige stadswijk met ruim 6.400 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel jongvolwassenen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke buurt, dichtbij de stad" en een ander zegt dat het "Rustige en veilige buurt" is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 135 meter en Albert Heijn op 318 meter. De huisarts zit op 262 meter en de apotheek op 228 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Jenaplanschool de Sterredans op 509 meter en het Canisius College op 373 meter. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 171 meter ligt bushalte Nijmegen, Mesdagstraat met buslijnen 2, 8 en 811. Ook halte Nijmegen, Badhuis op 231 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 8, 405 en 476. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Heyendaal op 1.466 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De prijs per m² voor deze woning is €7.683, berekend op basis van de makelaar-opgave van 41 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.925. De woonoppervlakte is 63% kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m².
