Een ruim appartement aan de Juliana van Stolberglaan
Aan de Juliana van Stolberglaan 23 in Den Haag staat dit royale appartement uit 1955 te koop voor 549.500 euro. Met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een flinke woning. De vraagprijs ligt daarmee op 4.132 euro per vierkante meter, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 5.062 euro per vierkante meter in de buurt. Het appartement heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Kijk je naar het aanbod van appartementen in Den Haag, dan valt dit appartement op door zijn omvang.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat we wel weten is dat het om een appartement uit 1955 gaat met energielabel E. De woning is gebouwd in een tijd waarin ruime kamers gebruikelijk waren, maar de advertentie geeft daar geen bevestiging van.
Leven in Bezuidenhout-Midden
Met ruim 5.300 inwoners is Bezuidenhout-Midden een levendige stadswijk in Den Haag. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-Midden heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 291 meter of Hoogvliet op 383 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is basisschool De Parachute op 1,2 kilometer, en het voortgezet onderwijs vind je op ongeveer 1,7 kilometer. De huisarts zit in Voorburg op 1,3 kilometer, en de apotheek Theresia is op 294 meter. De tramhalte Oostinje met lijn 2 en 6 ligt op 190 meter, en bushalte Juliana van Stolberglaan met lijn 23 op 253 meter. Treinstation Den Haag Laan v NOI is op 645 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee uitstekende verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 44% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dijkhuizen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Juliana van Stolberglaan 23, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 549.500 euro voor een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de BAG. Dat komt neer op 4.132 euro per vierkante meter. In Bezuidenhout-Midden ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 5.062 euro, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 592.407 euro, maar de mediaan ligt op 495.000 euro, dus dit appartement zit daar boven.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie van Dijkhuizen Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. De woning is een appartement uit 1955 met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Dijkhuizen Makelaars bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de woningdetails staan in ieder geval niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om een uitgebreidere omschrijving vragen.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 51,6% heeft label A en 4,7% heeft label A+ of hoger. Slechts 14,1% heeft label D of lager.
Hoe is het woningaanbod in Bezuidenhout-Midden?
Op dit moment staan er 27 koopwoningen te koop in Bezuidenhout-Midden, met prijzen variërend van 325.000 tot 1.925.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 592.407 euro en de mediaan ligt op 495.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 5.062 euro. In de afgelopen periode zijn er 115 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 550.317 euro en een gemiddelde verkooptijd van 50 dagen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, vliegverkeer 20 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en klimaatrisico's?
Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 44% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 291 meter, nog een Albert Heijn op 334 meter en Hoogvliet op 383 meter. De apotheek Theresia zit op 294 meter. Basisschool De Parachute is op 1,2 kilometer en het voortgezet onderwijs op ongeveer 1,7 kilometer. De huisarts zit in Voorburg op 1,3 kilometer en het ziekenhuis HMC Bronovo op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Midden?
Bezuidenhout-Midden heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens zijn. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (38%). Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander noemt het "Amazing neighbourhood" en waardeert de rust. Er zijn 509 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Oostinje met lijn 2 en 6 ligt op 190 meter, en halte Ternoot met tram 2, 6 en nachtbus N1 op 236 meter. Bushalte Juliana van Stolberglaan met lijn 23 is op 253 meter. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 645 meter. Daarmee heb je goede verbindingen binnen Den Haag en naar de rest van de regio.
