Juliana van Stolberglaan 396
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen portiekwoning met karakter in Bezuidenhout-Oost
Deze portiekwoning uit 1931 ligt aan de Juliana van Stolberglaan, een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag. De prijs per vierkante meter is met 4.877 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.506 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 82 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 100 euro per maand.
Leven in Bezuidenhout-Oost
Met ruim 9.400 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het een "fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een ander zegt: "Love it, its quiet". De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op twee straten verder, of bij Ekoplaza en Hoogvliet op ongeveer tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy, en de BENU Apotheek Loudon zit om de hoek. Tramhalte Stuyvesantplein met lijn 6 en N1 ligt op twee straten verder, en treinstation Den Haag Laan v NOI is op tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt daarnaast ruime keuze aan scholen en zorgvoorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Langezaal NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Juliana van Stolberglaan 396, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 448.015 euro voor koopwoningen in Bezuidenhout-Oost. De mediaanprijs in de buurt is 400.000 euro, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is 4.877 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.506 euro per vierkante meter is. Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 82 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 100 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1931. Volgens KCAF is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het gaat hier om een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR op 196 meter, Ekoplaza op 569 meter en Hoogvliet op 609 meter. De huisarts Happy Living Academy zit op 707 meter en BENU Apotheek Loudon op 248 meter. Tramhalte Stuyvesantplein met lijn 6 en N1 ligt op 227 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI is op 627 meter. Ook zijn er diverse scholen binnen een straal van 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost?
Bezuidenhout-Oost is een zeer stedelijke wijk met ruim 9.400 inwoners, waarvan 51% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een "fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruit is gegaan. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 351.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden en van vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 31,8% van de koopwoningen energielabel C, en 36,5% heeft een lager label dan C.
