Een appartement aan de Julianalaan
Dit appartement aan de Julianalaan 35 in Aalsmeer is een betaalbare optie in een buurt waar de meeste woningen een stuk duurder zijn. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Met een vraagprijs van €349.500 ligt deze woning 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.025.329, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1983, een type dat je vaker ziet in appartementen in Aalsmeer.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend. Het bouwjaar is 1983, wat een feit is zonder daar conclusies aan te verbinden.
Oosteinde, een buurt met twee gezichten
Met ruim 7.700 inwoners is Oosteinde een flinke buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25, maar de meningen lopen sterk uiteen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt vooral rustig", terwijl een ander spreekt over "duidelijke achteruitgang en verpaupering" sinds 2004. Op basis van tien beoordelingen is het beeld dus gemengd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 577 meter of de Albert Heijn op 603 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er drie basisscholen binnen 400 meter, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Aalsmeer Oost op 644 meter en de apotheek is om de hoek. Buslijn 171 stopt op 66 meter bij de halte Julianalaan, en het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,1 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden en door vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Laarse Makelaardij o.g. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 35, Aalsmeer
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.500 ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.025.329. Dit komt vooral doordat het appartement met 60 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 180 m². De prijs per vierkante meter is met €5.825 juist iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.653. Het is dus een scherpe prijs voor een relatief klein appartement.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon, tuin of berging is niets vermeld. Het woonoppervlak is 60 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Zonder energielabel is het lastig in te schatten wat de energiezuinigheid van de woning is. Het bouwjaar van de woning is 1983.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden en door vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in Aalsmeer, nabij Schiphol, dus vliegverkeer is een factor om rekening mee te houden.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen loopafstand vind je drie supermarkten: de Aldi op 577 meter, de Albert Heijn op 603 meter en de Hoogvliet op 699 meter. Voor een grotere keuze kun je ook naar de Albert Heijn of Vomar op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 0,8 kilometer volgens de CBS-data.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Julianalaan?
Buslijn 171 stopt op 66 meter bij de halte Aalsmeer, Julianalaan. Ook de haltes Kerkweg en Machineweg liggen op ongeveer 500 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 4,1 kilometer. De busverbinding is dus dichtbij, maar voor de trein moet je eerst naar Schiphol reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Oosteinde?
Bewoners van de gemeente Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,25 op basis van tien beoordelingen. De meningen zijn verdeeld: een bewoner noemt het "een prettige buurt vooral rustig", terwijl een ander spreekt over "duidelijke achteruitgang en verpaupering" en overlast van hanggroepen. Het beeld is dus niet eenduidig.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn drie basisscholen op loopafstand: de Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder op 356 meter, De Brug op 375 meter en Openbare Basisschool de Zuidooster op 386 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen; de dichtstbijzijnde school ligt op 3,4 kilometer volgens CBS-data.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor deze woning.
