Kanaalkade 116
Binnenstad-West, Alkmaar
BuurtEen ruim appartement aan de Kanaalkade
Aan de Kanaalkade in Alkmaar staat dit royale appartement uit 2012. Met 169 vierkante meter woonoppervlak is dit een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Alkmaar. De vraagprijs van 635.000 euro ligt 44 procent boven het buurtgemiddelde van 441.212 euro, maar daar krijg je ook een woning die bijna twee keer zo groot is als het gemiddelde in de buurt. Het energielabel A is een zuinig label.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 2012. De advertentie vermeldt geen indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers het appartement telt, of er een balkon of tuin is, en hoe de woning wordt verwarmd. Het energielabel A zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
Binnenstad-West
De buurt Binnenstad-West telt ruim 3.000 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "Gewoon", een ander spreekt over "Ieder voor zich". Op basis van 44 beoordelingen is dat een gemiddeld beeld, maar de meningen lopen uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 63 meter, om de hoek dus, en ook de Alphega Apotheek Kruisinga zit op 58 meter. Huisartsenpraktijk Nassaulaan is twee straten verder, op 514 meter. Basisschool obs Bello voor Jenaplanonderwijs vind je op 435 meter, het Murmellius Gymnasium op 460 meter. Buslijn 2 stopt bij de Tesselsebrug op 143 meter, en op de Kanaalkade zelf stoppen meerdere lijnen. Het treinstation Alkmaar ligt op 513 meter. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 768.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17 procent onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, al is 33 procent van de panden gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaalkade 116, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 635.000 euro ligt 17 procent onder de WOZ-waarde van 768.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is dus lager dan de laatste officiële taxatie, maar wat dat betekent voor de uiteindelijke verkoopprijs is niet te zeggen.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen indeling. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers het appartement telt, of er een balkon of tuin is. Ook over de ligging van de kamers en de woonlagen staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 169 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Wat dat betekent voor de stookkosten hangt af van het gebruik en de energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag. Wel is 33 procent van de panden in dit gebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Kanaalkade?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare databronnen en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 63 meter, om de hoek dus. Op 296 meter zit Ekoplaza, op 426 meter Aldi en op 490 meter SPAR. Voor een snelle boodschap is er ook een AH to go op 616 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 29 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 2 stopt bij de Tesselsebrug op 143 meter en bij de Pettemerstraat op 254 meter. Op de Kanaalkade zelf, op 268 meter, stoppen meerdere lijnen. Het treinstation Alkmaar ligt op 513 meter, op loopafstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gewoon", een ander zegt "Ieder voor zich". De meningen lopen uiteen, maar dit zijn beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is niet bekend hoeveel kamers het appartement heeft of of er een balkon is. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
