Zaans Hout, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Vurehout in Zaandam is een moderne woning met energielabel A+, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De woning uit 2017 is 89 m² groot en wordt aangeboden voor €350.000. Dat is 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, dus een scherpe prijs voor wie op zoek is naar een appartement in Zaanstad.
Zaans Hout is een rustige, groene buurt met veel moderne woningen. De meeste huizen zijn na 2010 gebouwd en de buurt telt veel jonge gezinnen en alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een veilige buurt is met relatief weinig misdrijven.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op 400 meter) of de Dirk twee straten verder. Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool De Westerkim en Openbare Basisschool Et Buut. Het treinstation van Zaandam is op tien minuten fietsen, en de gemeente Zaanstad biedt volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia, Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vurehout 435, Zaandam
Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €516.236 in de buurt Zaans Hout. Dat is aanzienlijk lager, maar de woning is ook kleiner dan het gemiddelde (89 m² versus 105 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.933, terwijl het buurtgemiddelde €5.121 is. Het is dus een scherpe prijs voor een energiezuinig appartement.
Energielabel A+ is zeer zuinig, dus je kunt rekenen op lage stookkosten. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar in de praktijk zijn de kosten voor een appartement van 89 m² met dit label vaak een stuk lager dan bij oudere woningen.
In de buurt Zaans Hout stonden afgelopen jaar 99 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 48 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat het snel verkocht wordt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool De Westerkim (op 2 minuten lopen) en Openbare Basisschool Et Buut (op 3 minuten). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Compaen vmbo en Zaanlands Lyceum.
Het treinstation van Zaandam ligt op 2,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of 35 minuten lopen. Er zijn ook bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.
Zaans Hout is een rustige, groene buurt met veel moderne woningen. De meeste huizen zijn na 2010 gebouwd. Er wonen veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en er is een park op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.681 | €424.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.173 | – |
| Huurprijs | €1.697 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.591 | €412.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Vurehout 435, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
