Zeemansstraat 79M
Oud West, Zaanstad
BuurtEen appartement in Oud West, Zaandam
Dit appartement aan de Zeemansstraat ligt in Oud West, een buurt in Zaandam die volgens de gemeente Zaanstad een levendige en gevarieerde wijk is. De woning is een van de appartementen in Zaanstad en wordt aangeboden voor €390.000. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energetische staat van de woning in te schatten. Met een vraagprijs die 25% onder het buurtgemiddelde van €518.318 ligt, is dit appartement scherp geprijsd.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, en is gelegen op de 1e verdieping. De woonoppervlakte is 65 m², wat volgens de makelaar ook de oppervlakte is die in de BAG-registratie staat. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De ligging is aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat.
Oud West, een buurt met karakter
Oud West is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het is een van de buurt Oud West in Zaandam. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 222 meter of Albert Heijn op 242 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool Et Buut op 491 meter en Daltonschool De Westerkim op 540 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 229 meter afstand. De bushalte Zaandam, Vinkenstraat is op 56 meter, met lijnen 64, 67, 69, 111 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 381 meter, en de gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 9% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs, Funda, Huispedia en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zeemansstraat 79M, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €390.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €518.318 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.730, terwijl deze woning €6.000 per m² kost. Het appartement is met 65 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m², wat de lagere totaalprijs verklaart. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met het aanbod.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 65 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. De ligging is aan een rustige weg.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Deze gegevens ontbreken, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energetische kwaliteit of het bouwjaar van de woning. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 9% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 222 meter en Albert Heijn op 242 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Et Buut (491 meter) en Daltonschool De Westerkim (540 meter) zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op 229 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 381 meter, en de bushalte Vinkenstraat is op 56 meter met lijnen 64, 67, 69, 111 en N94.
Hoe is de buurt Oud West?
Oud West heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en een ander spreekt van "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet voor deze woning specifiek.
