Zeemansstraat 79B
Oud West, Zaanstad
BuurtEen appartement op de begane grond in Oud West
Dit appartement aan de Zeemansstraat 79B ligt in Oud West, een buurt in Zaandam die volgens de cijfers veel jonge huishoudens trekt. Met 65 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 389.000 euro ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met het appartementen in Zaanstad aanbod.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is of uit welk jaar ze komt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de begane grond, met twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een CV-ketel, en je hebt er volle eigendom over. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk en beschut gelegen. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 63 vierkante meter, de makelaar geeft 65 vierkante meter op.
Een buurt met een mix van leeftijden
Met ruim 5.000 inwoners en een derde tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Oud West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 238 meter, Albert Heijn en Ekoplaza op 257 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Et Buut op 471 meter lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op 222 meter, en het Zaans Medisch Centrum is op 1,5 kilometer. De bushalte Zaandam, Vinkenstraat is op 75 meter met lijnen 64, 67, 69, 111 en N94, en treinstation Zaandam ligt op 385 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zeemansstraat 79B, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 389.000 euro ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in Oud West, die 518.318 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 450.000 euro. Het woonoppervlak van 65 vierkante meter is wel 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 5.985 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 225 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 65 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 63 vierkante meter aangeeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning is of hoe zuinig ze is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 9% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar ligt op 238 meter, Albert Heijn en Ekoplaza op 257 meter. Openbare Basisschool Et Buut is op 471 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 222 meter. Het Zaans Medisch Centrum is op 1,5 kilometer afstand. Treinstation Zaandam ligt op 385 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Vinkenstraat op 75 meter, met lijnen 64, 67, 69, 111 en N94. Ook halte Zaandam, Gedempte Gracht is op 311 meter met lijnen 64, 69, 111, 394 en N94. Treinstation Zaandam ligt op 385 meter lopen.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
